Seenähe | Vier Eigentumswohnungen im Paket

04416 Markkleeberg, Etagenwohnung zum Kauf

Seenähe | Vier Eigentumswohnungen im Paket - TITELBILD Seenähe | Vier Eigentumswohnungen im Paket - BILD Seenähe | Vier Eigentumswohnungen im Paket - BILD Seenähe | Vier Eigentumswohnungen im Paket - BILD Seenähe | Vier Eigentumswohnungen im Paket - Grundriss Erdgeschoss Seenähe | Vier Eigentumswohnungen im Paket - Grundriss 1. Obergeschoss Seenähe | Vier Eigentumswohnungen im Paket - Grundriss 2. Obergeschoss Seenähe | Vier Eigentumswohnungen im Paket - Grundriss 3. Obergeschoss Seenähe | Vier Eigentumswohnungen im Paket - Grundriss Dachgeschoss Seenähe | Vier Eigentumswohnungen im Paket - Lageplan

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5726
  • Objekttypen
  • Adresse
    04416 Markkleeberg
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    312 m²
  • Gesamtfläche ca.
    312 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    312 m²
  • Wohneinheiten
    4
  • Balkone
    4
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Tiefgarage:
    8.000 EUR (Anzahl: 4)
  • Hausgeld
    712,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 14 Tagen nach Kaufvertragsabschluss
  • X-fache Miete
    40,31
  • Nettorendite (Soll)
    2,48 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    27.129,12 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    27.129,12 EUR
  • Kaufpreis
    1.093.680 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Lage

Markkleeberg ist durch den Citytunnel perfekt an die Leipziger Innenstadt angebunden. Die Lebensqualität, in Verbindung mit dem See und allem was Markkleeberg bietet, ist einmalig.

Der Nordstrand des Sees ist über den benachbarten Equipagenweg in wenigen Minuten erreicht. Kindergärten und Schulen sowie Segel- und Surfschulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Vor allem das neu gebaute Rudolf-Hildebrand-Gymnasium ist eines von 5 Gymnasien in Sachsen mit einer vertieften musischen Ausbildung und ist nur 10 Gehminuten entfernt.

Durch die Nähe zur vierspurigen B 2 und A 38, ist die überregionale Anbindung in alle Himmelsrichtungen hervorragend.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Mit diesem Angebot können Sie vier Eigentumswohnungen sowie vier Tiefgaragen-Stellplätze in Markkleeberg im Paket erwerben.

Die gepflegte Wohnanlage, welche zwischen 1998 und 1999 erbaut wurde, liegt in einer ruhigen und liebevoll begrünten Seitenstraße. Nur wenige Meter trennen Sie vom Equipagenweg, welcher der Zubringer zum Cospudener See ist. Die Merkmale für die einzelnen Wohnungen, die hier im Paket angeboten werden, sind:

Ausstattung

WE 01 | Erdgeschoss | 79,75 m² 3 Zimmer, Küche, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Abstellraumvermietet seit 2002
Jahresnettokaltmiete 7.088,16 Euro (inkl. der Miete für den Tiefgaragenstellplatz).
Hausgeldkosten 205,00 Euro, diese unterteilen sich in umlagefähige Kosten in Höhe von 146,82 Euro, in nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 37,15 Euro sowie in die Instandhaltungsrücklage von 20,31 Euro.

WE 10 | 2. und 3. Obergeschoss Maisonette | 96,17 m²4 Wohnräume, Küche, Loggia, Bad mit Wanne, Abstellraumvermietet seit 1998
Jahresnettokaltmiete 7.339,68 Euro (inkl. der Miete für den Tiefgaragenstellplatz).
Hausgeldkosten 209,00 Euro, diese unterteilen sich in umlagefähige Kosten in Höhe von 145,48 Euro, in nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 39,48 Euro sowie in die Instandhaltungsrücklage von 23,42 Euro.

WE 53 | Dachgeschoss | 47,9 m² 2 Zimmer, amerikanische Küche, Loggia, Bad mit Wanne, Abstellraumvermietet seit 2001
Jahresnettokaltmiete 5.334,72 Euro (inkl. der Miete für den Tiefgaragenstellplatz).
Hausgeldkosten 115,00 Euro, diese unterteilen sich in umlagefähige Kosten in Höhe von 68,82 Euro, in nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 32,12 Euro sowie in die Instandhaltungsrücklage von 13,60 Euro

WE 12 |1. Obergeschoss | 88,66 m² 3 Zimmer, Küche, Balkon, Bad mit Wanne, Abstellraumvermietet seit 1999
Jahresnettokaltmiete 7.366,56 Euro (inkl. der Miete für den Tiefgaragenstellplatz)
Hausgeldkosten 183,00 Euro, diese unterteilen sich in umlagefähige Kosten in Höhe von 121,65 Euro.

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