Erstbezug nach umfassender Sanierung

04177 Leipzig / Lindenau, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    51
  • Objekttypen
  • Adresse
    Hahnemannstraße 3
    04177 Leipzig / Lindenau
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Gesamtfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1925
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaltmiete
    320,00 EUR
  • Heizkosten netto
    960,00 EUR
  • Heizkosten
    960,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    133,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    453,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Keller

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen von Leipzig-Lindenau. Durch diesen Stadtteil verläuft der Karl-Heine-Kanal.

Die Gegend um den Lindenauer Markt markiert das alte Zentrum des Ortsteils.Am östlichen Rand befindet sich der Palmengarten, ein Ende des 19. Jahrhunderts angelegter Park.

Gute Anbindungen bestehen zum öffentlichen Personenverkehr sowie den Dingen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Fleischer, Supermarkt, Dienstleister, Ärzte...).

Objekt­beschreibung

Die gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit freundlicher Mieterschaft.

Nach einer umfassenden Sanierung werden Sie der erste Mieter dieser Wohnung.

Im Innenhof besteht die Möglichkeit, einen Pkw-Stellplatz anzumieten.

Trotz der relativ zentralen Lage ist es in der Wohngegend ruhig.

Ausstattung

Diese Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:

✓ Erstbezug nach umfassender Sanierung
✓ alle Räume vom Flur aus begehbar
✓ separate Küche mit Elektroherd
✓ Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1925
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    94.6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    94.6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

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