Citylage | Erstbezug | Parkett
04105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten

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NameFrau Sophie Albrecht
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FirmaGraupner Immobilien
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AdressePaulinerweg 27
04299 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID6188
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Objekttypen
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AdresseAm Mückenschlößchen 7
(Waldstraßenviertel)
04105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.51 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungGas
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Baujahr1939
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ZustandTeil-/Vollsaniert
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AusstattungGehoben
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BauweiseMassiv
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Verfügbar ab01.09.2021
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Kaution2 Kaltmieten
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Kaltmiete520,00 EUR
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Betriebskosten (netto)95,00 EUR
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Gesamtbelastung brutto615,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Gartennutzung
- Keller
- Massivbauweise
- Wasch-/Trockenraum
- WG-geeignet
Lage
Zentrum-Nordwest zählt zu den absoluten Lieblingsecken unter den Leipzigern. Es zeichnet sich durch üppige Grünflächen, Wasserstraßen und einer einzigartigen Bebauung aus.
Unmittelbar vor der Tür laden der herrliche Auwald und das idyllische Rosental zum Erholen und Verweilen ein. Den Spaßfaktor für Groß und Klein bietet der Leipziger Zoo, welcher mit unzähligen Tierarten lockt. An heißen Sommertagen lädt das Schreberbad ein, welches das älteste, aber gleichzeitig auch das modernste Freibad Leipzigs ist.
Das Viertel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So ist das Zentrum zu Fuß in kurzer Zeit zu erreichen und die Anbindung an Bus und Bahn ist hervorragend.
In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Bars und Restaurants sowie Supermärkte und Dienstleistungen aller Art.
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines in den 30er Jahren erbauten Hauses. Sie wird für Sie frisch saniert. Die dargestellten Bilder sind Beispielfotos der Ausstattung, von bereits fertig gestellten Wohnungen in diesem Objekt.
Ausstattungsdetails:
✓ Parkettfußboden
✓ feingeputzte Wände
✓ Tageslichtbad mit Dusche
✓ hochwertige Badfliesen und Armaturen
✓ Handtuch-Heizkörper im Bad
✓ vorinstallierte Beleuchtungskomponenten in Bad und Flur
✓ Kellerabteil
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis22.12.2027
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Baujahr lt. Energieausweis1939
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseE
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Energieverbrauchskennwert154.2 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergieverbrauch:
154.2 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+