Citynähe | Erstbezug | Parkett

04105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6180
  • Objekttypen
  • Adresse
    Christianstraße 8
    (Waldstraßenviertel)
    04105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1939
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Kaution
    2 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    526,83 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    95,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    621,83 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nordwest
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • WG-geeignet

Lage

Zentrum-Nordwest zählt zu den absoluten Lieblingsecken unter den Leipzigern. Es zeichnet sich durch üppige Grünflächen, Wasserstraßen und einer einzigartigen Bebauung aus.

Unmittelbar vor der Tür laden der herrliche Auwald und das idyllische Rosental zum Erholen und Verweilen ein. Den Spaßfaktor für Groß und Klein bietet der Leipziger Zoo, welcher mit unzähligen Tierarten lockt. An heißen Sommertagen lädt das Schreberbad ein, welches das älteste, aber gleichzeitig auch das modernste Freibad Leipzigs ist.
Das Viertel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So ist das Zentrum zu Fuß in kurzer Zeit zu erreichen und die Anbindung an Bus und Bahn ist hervorragend.
In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Bars und Restaurants sowie Supermärkte und Dienstleistungen aller Art.

Objekt­beschreibung

Diese wunderschöne lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der 2. Obergeschoss eines in den 30er Jahren erbauten Hauses. Sie wird für Sie frisch saniert. Die dargestellten Bilder sind Beispielfotos der Ausstattung, von bereits fertig gestellten Wohnungen in diesem Objekt.

Ausstattungsdetails:

✓ Parkettfußboden
✓ feingeputzte Wände
✓ Tageslichtbad mit Dusche
✓ hochwertige Badfliesen und Armaturen
✓ Handtuch-Heizkörper im Bad
✓ vorinstallierte Beleuchtungskomponenten in Bad und Flur
✓ Balkon
✓ Kellerabteil

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1939
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    141.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    141.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

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