Drucken

LICHTBLICK Historischer Jahrgang setzt Sie unter Strom.

https://www.graupner-immobilien.de/immobilienangebote/wohnung-etagenwohnung-in-leipzig-kaufen-6174/

Objektdaten

  • Objekt ID
    6174
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Eutritzsch)
    04129 Leipzig
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1903
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Herbst 2021
  • Hausgeld
    420,68 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    435.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Räume veränderbar
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Bereits 1900 grübelten Architekten an den Plänen des Wohnhaus-Duos. 1902 begannen die Bauarbeiten zu dem Ensemble, welches sich durch Jugendstilstuck im Eingangsbereich und die wunderschönen Supraporten an den Wohnungstüren schmückt. Zwei Jahre (1996-1998) dauerte die denkmalgerechte Sanierung, die den edlen Zustand wiederherstellte.

Weitläufige und sonnige Flächen heißen Sie herzlich Willkommen. Die Eigentümer der sanierten Familienwohnung vereinten drei Einheiten über zwei Etagen.

Im 2. Obergeschoss beeindruckt ein großes Entree. Die klassische Raumführung gibt der Altbau aus dem Jahr 1903 vor. Sie gelangen in vier Wohnräume, ein Jugendbad und den zum Hof ausgerichteten Wintergarten mit Frühstückssonne. Dieser ist dank seiner Flügeltüren zu öffnen und wie ein üblicher Balkon zu genießen. Die große Familienküche ist Mittelpunkt für den Austausch alltäglicher Erlebnisse. Diesem Mittelpunkt schließt sich ein weiter Wohnraum sowie ein Duschbad an.

Besonders ist der Durchbruch zu einer 1-Raum Wohnung im 3.OG innerhalb der Wohnung. Über die galante Treppenlösung erreicht man das aparte Zimmer mit großem Bad und Ankleidekammer. Dieser Rückzugsort ist sicher auch beliebt für Ihre Familie oder großen Kinder.

Ausstattung

3 Bäder
Laminatboden im 2.OG
Parkettboden im 3.OG
Landhaustüren
Stuck
Waschmaschinenraum im Keller
3 zugehörige Kellerräume zur Wohnung

Die Anordnung der Einrichtungsgegenstände im Grundriss ist fiktiv.

Sonstige Informationen

An die Käufer der Stadtwohnung wird auf Wunsch sehr gern der fußläufig entfernte Kleingarten übergeben.

Lage

Eutritzsch gilt als bürgerlich und solide, definiert sich über sanierte Altbauten aus den 30er Jahren sowie der Gründerzeit und wirkt durch junges und älteres Publikum belebend und frisch.

Zwischen Schulen und Sporthallen gliedert sich die Galerie des Eutritzscher Zentrums ein. Einkaufsgeschäfte für alle Bereiche decken den Wochenbedarf für alle Bewohner ab. Seniorenresidenzen am Park & Markt lassen auch die ältesten Bewohner im gewohnten Umfeld genussvoll leben.

Spazieren und flanieren geht man im Brettschneider Park, das Geyserhaus - ein Geheimtipp für Sommerkonzerte aller Art. Gregor Meyle & Co. singen vor 2000 Zuschauern unter freiem Himmel.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Hausansicht
Rückansicht
Rückansicht
Treppenhaus
Eingang
Treppenaufgang
Diele
Diele
Wohnraum
Wintergarten
Kinderbad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnraum
Küche
Küche
Kleines Bad an Küche
Treppenaufgang
Blick zum Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Elternbad
Elternbad
Kleingarten

Grundrisse

Grundriss 2. OG

Grundrisse

Grundriss 3. OG
Drucken