Gohlis-Süd | Balkon | Tageslichtbad | Citynähe

04155 Leipzig / Gohlis-Süd, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    58
  • Objekttypen
  • Adresse
    04155 Leipzig / Gohlis-Süd
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Autobahn: 7,6 km
    Zentrum: 3,3 km
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    207,67 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 14 Tagen nach Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Massivbauweise

Lage

Gohlis-Süd liegt sehr zentral, ca. 2 km nördlich des Leipziger Stadtzentrums und ist aufgrund seiner hochwertig sanierten Villen und Gründerzeithäuser sowie der Nähe zum Rosental eine bevorzugte Wohn- und Geschäftsadresse in Leipzig.

Nur wenige Minuten vom Objekt entfernt befindet sich das beliebte Rosental, das zum Verweilen im Grünen einlädt. Direkt angrenzend daran liegt der Leipziger Zoo, der Groß und Klein zu Entdeckungstouren einlädt. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, erreichen Sie auch das Stadtzentrum mit der Straßen- oder S-Bahn in nur wenigen Minuten.
Zahlreiche kleine Geschäfte und gastronomische Einrichtungen finden sich im unmittelbaren Umfeld Ihrer neuen Wohnung. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten finden sich im Stadtteil und komplettieren die hervorragende Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung über den Dächern von Leipzig, welche sich in einem gepflegten Altbau in Gohlis-Süd befindet.

Das denkmalgeschützte Objekt wurde in den Jahren 2007/2008 umfassend saniert und bietet den neuen Besitzern eine top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung.

Ausstattung

In der Wohnung erwarten Sie zwei helle Wohnräume, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon und ein Bad mit Wanne und Fenster. Alle Räumlichkeiten sind mit modernem Laminat ausgestattet. Eine Abstellkammer vervollständigt das Angebot und bietet Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge.
Das monatliche Hausgeld beträgt 207,67 €, welches sich in umlagefähige Kosten von 152,76 €, nicht umlagefähige Kosten von 22,91 € und 32,00 € Instandhaltungsrücklage gliedert.
Die voraussichtlichen Mieteinnahmen betragen ca. 7,00 €/qm.

Sonstige Informationen

Das Objekt befindet sich in einem Sanierungsgebiet.

Energieausweis

nicht erforderlich

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