Langjährig vermietete Kapitalanlage in der Blüte.

04416 Markkleeberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Langjährig vermietete Kapitalanlage in der Blüte. - Außenansicht Langjährig vermietete Kapitalanlage in der Blüte. - Balkonansicht Langjährig vermietete Kapitalanlage in der Blüte. - Eingang Langjährig vermietete Kapitalanlage in der Blüte. - Zugang zum Haus Langjährig vermietete Kapitalanlage in der Blüte. - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6030
  • Adresse
    04416 Markkleeberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Umgebung
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1995
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    170,17 EUR
  • Käufer­provision
    5,8 % inkl. 16% Mehrwertsteuer fällig innerhalb 14 Tagen nach Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Massivbauweise
  • Seniorengerecht

Lage

Das Neubau-Ensemble befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße der beliebten Stadt Markkleeberg, welche südlich vor den Toren von Leipzig liegt. Als attraktiver Wohnort, umgeben von Wasser und viel Grün, ist Markkleeberg bekannt. Diese Anlage grenzt direkt an den Agra-Park an.

Heute wie gestern faszinieren herrschaftliche Villenviertel und die ausgedehnten Park- und Waldlandschaften. Die Erhaltung und Sanierung der historischen Bausubstanz gehören zu den wichtigsten Fortschritten der Stadt.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 100 und 106, die S-Bahn sowie die Bundesstraßen B 2 / B 95 ausgezeichnet. Ideale Freizeitmöglichkeiten bieten der Markkleeberger und der Cospudener See, die beide nur wenige Minuten vom Objekt entfernt sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Das im Jahre 1991 erbaute Neubau-Ensemble ist beliebt unter Eigentümern und Mietern.

Die seniorenfreundliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat sowohl zum Innenhof und auch zum Agra-Park einen fantastischen Blick.

Seit nunmehr 15 Jahren fühlt sich die Mietern sehr wohl. Zwei Zimmer, Küche, Abstellkammer, Bad und Balkon auf ca. 60 qm sind gut zu bewirtschaften.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zu diesem Angebot dazu. Die Einnahmen ergaben sich aus einem zweiten Mietverhältnis. Die Miete der Wohnung wurde zum 01.04.2020 erhöht.

Die Jahresnettokaltmiete für die Wohnung und den Stellplatz beträgt 5.226,00 Euro.
Die Hausgeldkosten für die Wohnung belaufen sich auf 170,17 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage. Diese gliedern sich in umlagefähige Kosten von 116,98 Euro, Ausfalldeckungsumlage von 1,52 Euro, nicht umlagefähige Kosten von 42,83 Euro Euro und die Instandhaltungsrücklage von 8,84 Euro.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Teppichboden in der Wohnung
Balkon zum Agra-Park
Abstellkammer
Kellerabteil
Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    75 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    75 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

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