La Mediterrane | Eigennutzer aufgepasst!
04315 Leipzig / Volkmarsdorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sandra Voigt
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FirmaGraupner Immobilien
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AdressePaulinerweg 27
04299 Leipzig / Stötteritz -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID6158
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Objekttypen
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AdresseIhmelsstraße 10
04315 Leipzig / Volkmarsdorf -
Flurstück403/b
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Wohnungsnummer2
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Wohnfläche ca.57 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungGas
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Baujahr1895
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ZustandTeil-/Vollsaniert
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AusstattungGehoben
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abFrei
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Hausgeld167,00 EUR
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Käuferprovision3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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Kaufpreis115.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Keller
- Massivbauweise
Lage
Nur wenige Minuten vom Augustusplatz entfernt, befindet sich in einem Straßenzug voll sanierter Mehrfamilienhäuser das Verkaufsobjekt.
Im Stadtteil Volkmarsdorf vollzieht sich seit Jahren ein Wandel. Eine aktive Zusammenarbeit zwischen Bund, Stadt und den Vereinen vor Ort trägt ausschlaggebend dazu bei, heute und zukünftig Projekte umzusetzen, um den Menschen in ihrem Stadtteil nachhaltig Lebensqualität zu verschaffen.
Viele kleine Geschäfte, Bistros und Cafés sind fußläufig erreichbar. Freundliche internationale Gastronomen bewirten die Besucher mit Köstlichkeiten. Volkmarsdorf und Neustadt-Neuschönefeld besitzen zwischen dem geschlossenen Mehrfamilienhauscharakter mehrere Grünflächen zum Ausruhen und Spazieren.
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, welches ca.1985 erbaut wurde, liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Volkmarsdorf und wurde ca. 2006 vollständig durch einen Bauträger saniert. Zehn Wohnungen befinden darin.
Das Objekt liegt nicht im Sanierungsgebiet.
Ausstattung
In Ihrer bezugsfertigen Wohnung erwarten Sie zwei helle Wohnräume, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon und ein Bad mit Wanne und Fenster.
Alle Räumlichkeiten sind mit modernem Laminat ausgestattet. Eine Abstellkammer vervollständigt das Angebot und bietet Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge.
Das monatliche Hausgeld beträgt 167,00 €.
Die voraussichtlichen Mieteinnahmen betragen ca. 8,00 €/qm.
Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 24.388,40 Euro per 31.12.2020.