La Mediterrane | Eigennutzer aufgepasst!

04315 Leipzig / Volkmarsdorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6158
  • Adresse
    04315 Leipzig / Volkmarsdorf
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1895
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Frei
  • Hausgeld
    167,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    115.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Massivbauweise

Lage

Nur wenige Minuten vom Augustusplatz entfernt, befindet sich in einem Straßenzug voll sanierter Mehrfamilienhäuser das Verkaufsobjekt.

Im Stadtteil Volkmarsdorf vollzieht sich seit Jahren ein Wandel. Eine aktive Zusammenarbeit zwischen Bund, Stadt und den Vereinen vor Ort trägt ausschlaggebend dazu bei, heute und zukünftig Projekte umzusetzen, um den Menschen in ihrem Stadtteil nachhaltig Lebensqualität zu verschaffen.

Viele kleine Geschäfte, Bistros und Cafés sind fußläufig erreichbar. Freundliche internationale Gastronomen bewirten die Besucher mit Köstlichkeiten. Volkmarsdorf und Neustadt-Neuschönefeld besitzen zwischen dem geschlossenen Mehrfamilienhauscharakter mehrere Grünflächen zum Ausruhen und Spazieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, welches ca.1985 erbaut wurde, liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Volkmarsdorf und wurde ca. 2006 vollständig durch einen Bauträger saniert. Zehn Wohnungen befinden darin.

Das Objekt liegt nicht im Sanierungsgebiet.

Ausstattung

In Ihrer bezugsfertigen Wohnung erwarten Sie zwei helle Wohnräume, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon und ein Bad mit Wanne und Fenster.

Alle Räumlichkeiten sind mit modernem Laminat ausgestattet. Eine Abstellkammer vervollständigt das Angebot und bietet Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge.

Das monatliche Hausgeld beträgt 167,00 €.
Die voraussichtlichen Mieteinnahmen betragen ca. 8,00 €/qm.

Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 24.388,40 Euro per 31.12.2020.