Herrschaftliche Villa | Wohnungspaket

04299 Leipzig / Stötteritz, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    46
  • Adresse
    (Stötteritz)
    04299 Leipzig / Stötteritz
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Gymnasium: 3,0 km
    Autobahn: 6,7 km
    Zentrum: 5,6 km
  • Baujahr
    1870
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Vermietet
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    570,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 14 Tage nach Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Räume veränderbar
  • Separates WC

Lage

Inmitten von repräsentativen Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern liegt dieses charmante Haus mit fünf Wohneinheiten.
Leipzig-Stötteritz ist ein Stadtteil im Südosten von Leipzig und liegt nur wenige Minuten vom Herzstück der Messestadt entfernt.
Für den täglichen Bedarf sowie die ärztliche Betreuung ist ein ausreichendes Angebot im Umfeld vorhanden.
Kreative Gastronomie, Dienstleister sowie Schulen und Kindereinrichtungen für die Jüngsten, erhöhen die Attraktivität dieses Standortes.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Dieses zweigeschossige freistehende Villenanwesen mit ausgebautem Dachgeschoss ist voll unterkellert. Eine umfassende Sanierung des Mehrfamilienhauses fand im Jahr 1997 statt.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, welche hier im Paket zum Verkauf angeboten werden. Die beiden Wohnungen waren früher zu einer Wohnung zusammengelegt, so dass mit wenig Aufwand, wieder eine große Wohnung mit 5 Zimmern entstehen kann.

Zwei Pkw-Stellplätze sind im Angebot beinhaltet. Diese sind derzeit nicht vermietet.

Ausstattung

WE 01 | Erdgeschoss | ca. 99 m²
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC mit Dusche, Erker, Flügeltüren, Parkett und Dielen, Stuck, Kellerraum
vermietet seit 01. 05. 2014
Jahresnettokaltmiete 11.496,00 Euro
Hausgeldkosten 392,00 Euro

WE 02 | Erdgeschoss | ca. 41,24 m²
2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Laminat, Kellerraum
vermietet seit 01. 04. 2011
Jahresnettokaltmiete 3.456,00 Euro
Hausgeldkosten 178,00 Euro

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist schön angelegt. Nadel- und Laubbäume spenden im Sommer Schatten. Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.
Des Weiteren befinden sich im Innenhof Pkw-Stellplätze, so dass die lästige Parkplatzsuche entfällt.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    162 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    162 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+