Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage
04105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten

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NameFrau Sandra Voigt
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FirmaGraupner Immobilien
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AdressePaulinerweg 27
04299 Leipzig / Stötteritz -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID6162
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Objekttypen
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AdresseAm Mückenschlößchen 11
(Waldstraßenviertel)
04105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.50 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungGas
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Baujahr1939
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ZustandTeil-/Vollsaniert
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AusstattungGehoben
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abflexibel
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Kaution2 Kaltmieten
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Kaltmiete508,00 EUR
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Betriebskosten (netto)95,00 EUR
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Gesamtbelastung brutto603,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Balkon/Terrasse Südost
- Gartennutzung
- Keller
- Massivbauweise
- Wasch-/Trockenraum
- WG-geeignet
Lage
Zentrum-Nordwest zählt zu den absoluten Lieblingsecken unter den Leipzigern. Es zeichnet sich durch üppige Grünflächen und zahlreiche Wasserstraßen aus, die sich liebevoll durch das Gebiet ziehen und Leipzig zu dem Titel "Wasser- und Hafenstadt" verholfen haben.
Unmittelbar vor der Tür laden der herrliche Auwald und das idyllische Rosental zum Erholen und Verweilen ein. Den Spaßfaktor für Groß und Klein bietet der Leipziger Zoo, welcher mit unzähligen Tierarten lockt. An heißen Sommertagen lädt das Schreberbad ein, welches das älteste, aber gleichzeitig auch das modernste Freibad Leipzigs ist.
Das Viertel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So ist das Zentrum zu Fuß in kurzer Zeit zu erreichen und die Anbindung an Bus und Bahn ist hervorragend.
In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Bars und Restaurants sowie Supermärkte und Dienstleistungen aller Art.
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in den 30er Jahren erbauten Hauses.
Ausstattung
Ausstattungsdetails:
✓ Laminatfußboden
✓ feingeputzte Wände
✓ Tageslichtbad mit Dusche
✓ hochwertige Badfliesen und Armaturen
✓ Handtuch-Heizkörper im Bad
✓ vorinstallierte Beleuchtungskomponenten in Bad und Flur
✓ Balkon
✓ Kellerabteil
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis22.12.2027
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Baujahr lt. Energieausweis1939
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseE
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Energieverbrauchskennwert154.2 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergieverbrauch:
154.2 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+