Liebe ist, wenn´s passt

04277 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6190
  • Adresse
    (Connewitz)
    04277 Leipzig
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Grund­stück ca.
    1.310 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    330,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Lage

Das Objekt befindet sich im Süden von Leipzig, im Stadtteil Connewitz. Das Stadtzentrum ist nur ca. 5 km entfernt und mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Busse und Straßenbahnen, in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die nahegelegene Bundesstraße B 2 ist eine schnelle Anbindung an die BAB 38 gewährleistet.

Durch die Lage am Rande des Auwaldes sind die Naturschutzgebiete wie der Wildpark und der Auwald selbst bequem zu erreichen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten der nahe Cospudener und der Markkleeberger See sowie der Freizeitpark "Belantis".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

In einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus befindet sich im Hochparterre diese frei stehende Wohnung. Dabei wurden das Dach, die Sanitär- und Elektroanlagen erneuert, Kunststofffenster eingesetzt und oberhalb der Klinkerverkleidung eine Wärmedämmung angebracht.

Im April 2014 wurde das Vorderhaus aufgrund eines Brandes im Dachgeschoss grundlegend saniert und neu aufgeteilt. Nach der Sanierung wurde die Wohnung nicht vermietet. Sie können somit den Erstbezug genießen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und sowie zwei Stellplätze im Hof.

Ausstattung

Wohnküche mit Zugang zum Balkon
moderne Fliesen in Küche und Bad

1. Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
2. Bad mit Dusche und WC

heller Laminatboden in den Wohnräumen
gespachtelte Wände

2 Stellplätze im Hof
Kellerraum

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