Starkes Duo als Investment.

04357 Leipzig / Mockau-Süd, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6152
  • Adresse
    Oberläuterstraße 9 + 11
    04357 Leipzig / Mockau-Süd
  • Etage
    4
  • Wohnungsnummer
    8 + 15
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1929
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Vermietet
  • Hausgeld
    425,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    104.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise

Lage

Das Objekt befindet sich im nordöstlichen Teil von Leipzig und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung in das Leipziger Stadtzentrum, die Neue Messe, DHL und den Flughafen, da die BAB 14 , B 2 sowie die B 6 nur unweit entfernt liegen.

Mit den Straßenbahnanschlüssen 1 und 9 sowie der Buslinie 70 ist man gut an das Öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Beste Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im nahe gelegenen Mockau-Center. Diverse Dienstleister sowie ein Lebensmittelmarkt, verschiedene Arztpraxen, eine Apotheke und eine Geschäftsstelle der Sparkasse versorgen die Stadtteilbewohner.

Objekt­beschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, welches ca. 1928/1929 erbaut wurde, liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Mockau-Süd und wurde ca. 1996 vollständig durch einen Bauträger saniert.

Ausstattung

Mit diesem Angebot können Sie zwei Eigentumswohnungen erwerben. Diese unterteilen sich in:

WE 8 | Dachgeschoss | 1,5 -Raum-Wohnung | 45,76 m²
separate Wohnküche , Bad mit Dusche, Laminatboden
vermietet seit 2006 | Jahresnettokaltmiete 2.640,00 € | Hausgeld: 200,00 €

WE 15 | Dachgeschoss | 1,5 -Raum-Wohnung | 46,38 m²
separate Wohnküche , Bad mit Dusche, Teppichfußboden
vermietet seit 2008 | Jahresnettokaltmiete 2.400,00 € | Hausgeld: 225,00 €

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