Zweifamilienhaus für Jung und Alt mit großem Garten

04349 Leipzig / Plaußig-Portitz, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5900
  • Objekttypen
  • Adresse
    04349 Leipzig / Plaußig-Portitz
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stück ca.
    1.213 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sommer 2019
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    7,14 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 14 Tagen nach Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    367.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Lage

Das Objekt befindet sich im Leipziger Ortsteil Plaußig-Portitz, ca. 10 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und liegt am Rande einer Eigenheimsiedlung.

Der Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister jeglicher Art sind ebenso wie Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Ärzte und Banken vorhanden. Ein Gymnasium befindet sich im angrenzenden Stadtteil Heiterblick.

Der Busanschluss nach Leipzig sowie die BAB 14 und B 87 garantieren eine sehr schnelle Anbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

In diesem geräumigen Zweifamilienhaus ist das Zusammenleben von zwei Familien sehr gut umsetzbar. Zwei getrennte Wohnbereiche garantieren jeweils Rückzugsmöglichkeiten und trotzdem die helfende Hand bei Bedarf.

Ausstattung

Das Untergeschoss ist gleichzeitig ein Vollkeller und wichtiger Bestandteil in jedem Familienhaus. Hier kommen Sie nach einem langen Tag an und freuen sich auf Ihre Familie. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über eine Wanne und WC. Ein großer Wohnraum und eine Garage für zwei Kleinwagen bieten ausreichend Flächen für Hobby, Haushalt und Handwerk. Die Heizungsanlage mit Öltanks vervollständigen diese Etage.

Das 1. Obergeschoss verteilt sich auf ein helles freundliches Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und Blick ins Grüne. Es schließen sich das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine große Küche an. Ein Duschbad mit WC und die Diele runden diese Etage ab.

Das Dachgeschoss bietet drei Wohnräume, einen 2. Balkon, eine separate Küche sowie ein Duschbad mit WC an.Der teilausgebaute Spitzboden ist über eine Schubtreppe erreichbar. Hier haben Sie noch Gestaltungsmöglichkeiten im kleinen Rahmen.

Sonstige Informationen

Das gesamte Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit Baumbestand und Sträuchern. Eine zweite Garage mit angrenzendem Partyraum steht im vorderen Bereich des Grundstückes zur Verfügung.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.11.2028
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    131.6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    131.6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

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