Markkleeberg | Repräsentative Villa mit exklusiven Büroflächen für Ihren Firmensitz

04416 Markkleeberg, Villa zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KG-5765
  • Objekttypen
  • Adresse
    04416 Markkleeberg
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    597 m²
  • Grund­stück ca.
    2.410 m²
  • Nutzfläche ca.
    116 m²
  • Zimmer
    14
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1926
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 14 Tagen nach Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    2.450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Terrasse

Lage

Das denkmalgeschützte Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße der beliebten Stadt Markkleeberg, welche südlich vor den Toren von Leipzig liegt. Als attraktiver Wohnort, umgeben von Wasser und viel Grün, ist Markkleeberg bekannt.

Heute wie gestern faszinieren herrschaftliche Villenviertel und die ausgedehnten Park- und Waldlandschaften. Die Erhaltung und Sanierung der historischen Bausubstanz gehören zu den wichtigsten Fortschritten der Stadt.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 100 und 106, die S-Bahn sowie die Bundesstraßen B 2 / B 95 ausgezeichnet. Ideale Freizeitmöglichkeiten bieten der Markkleeberger und der Cospudener See, die beide nur wenige Minuten vom Objekt entfernt sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Es präsentiert sich Ihnen eine freistehende Villa mit einzigartiger Außen- und Innenarchitektur im Stil des Art deco. Das stilvolle Ambiente ist geradezu prädestiniert für Notare, Rechtsanwälte oder Privatkliniken.

Über den imposanten Eingangsbereich, der für Anlässe und Gäste aus aller Welt ein Treffpunkt im früheren Konsulat war, gelangen Sie in drei weitere große Räume. Allesamt mit edlen Hölzern, aufgearbeiteten Fensterrahmen, einem Skateck, Loggia und dem Pianosalon. Ideal um Ihre Kundschaft im feinen Ambiente zu empfangen. Für das Haus wurden einst hochwertige Möbel angefertigt und aufgearbeitet und gehören zum Inventar der Villa.

Gehen Sie hinauf in das Obergeschoss, welches abgetrennt vom Treppenhaus ist. Vom großen Entrée aus gelangen Sie in vier Räume und zwei Bäder. Ein nostalgisch hellblauer Ofen mit Verzierungen von Elefanten schmückt das Herrenzimmer. Zum Durchatmen ist der angrenzende Balkon ein edler Ort.

Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Wohnung oder weitere Büroräume. Ein herrliches Entrée mit Galerie, eine Küche sowie Bad und drei schöne Räume.

Ein wunderschön integriertes Kutscherhaus steht Ihnen im hinteren Teil des Grundstückes zur Verfügung. Über einen großen Balkon erreichen Sie den Eingang zu der oberen Etage, welche offen gestaltet als Büro genutzt wird. Die Sichtbalken geben dem Raum ein behagliches Gefühl. Eine Kaffeeküche ist vorhanden.

Ausstattung

Im gesamten Haus ist Parkettfußboden verlegt. Weiterhin ist es vollständig unterkellert und mit neuer Technik ausgestattet. Der Keller ist im hervorragenden Zustand und wird teilweise als Archiv genutzt. Im Garten befindet sich für die Bewässerung eine Zisterne und ein separater Brunnen.

Die Gebäudenutzfläche des Sommerhauses beträgt ca. 116 m² und ist in der Gesamtwohnfläche berücksichtigt. Für das Gebäude liegt ein Energieausweis (Bedarf) vor: 103kWh

Sonstige Informationen

Fahren Sie mit Ihrem Auto in die hauseigene Doppelgarage, welche sich im Kutscherhaus befindet. Gönnen Sie sich danach einen Spaziergang durch den Garten. Dieser wächst sehr gepflegt und lässt Sie die Gedanken an den Arbeitstag mal kurz vergessen. Er sieht aus wie ein Märchenwald, der eine Grotte und schattige Plätze für Ihren Nachmittagskaffee bietet.

Energieausweis

nicht erforderlich

Direktanfrage

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