Objekt der Begierde | Vollvermietetes Mehrfamilienhaus

04315 Leipzig / Volkmarsdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6014
  • Objekttypen
  • Adresse
    04315 Leipzig / Volkmarsdorf
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    784 m²
  • Grund­stück ca.
    280 m²
  • Nutzfläche ca.
    186 m²
  • Zimmer
    27
  • Balkone
    12
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    5,95 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    1.620.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Denkmalgeschützt
  • Keller
  • Massivbauweise

Lage

Nur wenige Minuten vom Augustusplatz entfernt, befindet sich in einem Straßenzug voll sanierter Mehrfamilienhäuser das Verkaufsobjekt.

Im Stadtteil Volkmarsdorf vollzieht sich seit Jahren ein Wandel. Eine aktive Zusammenarbeit zwischen Bund, Stadt und den Vereinen vor Ort trägt ausschlaggebend dazu bei, heute und zukünftig Projekte umzusetzen, um den Menschen in ihrem Stadtteil nachhaltig Lebensqualität zu verschaffen. Für den Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld wurde der Milieuschutz beschlossen.

Viele kleine Geschäfte, Bistros und Cafés sind fußläufig erreichbar. Freundliche internationale Gastronomen bewirten die Besucher mit Köstlichkeiten. Volkmarsdorf und Neustadt-Neuschönefeld besitzen zwischen dem geschlossenen Mehrfamilienhauscharakter mehrere Grünflächen zum Ausruhen und Spazieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Ein Kulturdenkmal, welches zur Jahrhundertwende errichtet wurde, steht mit diesem Angebot zum Verkauf.

Im Jahre 1999 entschlossen sich die heutigen Besitzer zu einer aufwendigen Sanierung, welche nach Denkmalauflagen erfolgte. Von der Trockenlegung des Kellers bis hin zum Ausbau des Dachgeschosses wurden alle Gewerke unter Leitung eines Ingenieurbüros beschäftigt.

Die jährliche Jahresnettokaltmiete beträgt 48.141,00 Euro.

Das Objekt liegt nicht im Sanierungsgebiet. Es wurde nicht in Wohneigentum aufgeteilt.

Ausstattung

Auszug der Sanierungsarbeiten 1998/1999.

KELLER
Komplette Trockenlegung des Gewölbekellers

FASSADE
Sämtliche Schmuckformen wurden restauriert
Fehlende Stuckkonsolen wurden ergänzt
Fassadenreinigung/ Neuanstrich nach Vorgaben des Denkmalschutz

TREPPENHAUS
Das Treppenhaus wurde unter Mitwirkung des Denkmalschutzes neu gestaltet.
Der Stuck im Eingangsbereich wurde aufgearbeitet.

HEIZUNG
Alle Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet
Plattenheizkörper in den Wohnungen

FENSTER
Einbau neuer Kellerfenster
Einbau neuer Holzfenster hof- und straßenseitig
Einbau neuer Innenfensterbänke

INNENAUSBAU DER WOHNUNGEN
Laminatboden
Innenliegende Bäder mit Wanne
Teilweise offene Küchen
Den Wohnungen auf den Etagen 1-4 ist auf halber Treppe eine Abstellkammer zugeordnet