Objekt der Begierde | Vollvermietetes Mehrfamilienhaus
04315 Leipzig / Volkmarsdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Maria Graupner
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FirmaGraupner Immobilien
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AdressePaulinerweg 27
04299 Leipzig / Stötteritz -
Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID6014
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Objekttypen
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Adresse04315 Leipzig / Volkmarsdorf
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Etagen im Haus6
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Wohnfläche ca.784 m²
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Grundstück ca.280 m²
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Nutzfläche ca.186 m²
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Gesamtfläche ca.1.264 m²
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Zimmer27
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Balkone12
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungFernwärme
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Baujahr1900
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ZustandModernisiert
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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Käuferprovision5,8 % inkl. 16% Mehrwertsteuer fällig innerhalb 14 Tagen nach Kaufvertragsabschluss.
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Kaufpreis1.690.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Balkon/Terrasse West
- Denkmalgeschützt
- Keller
- Massivbauweise
Lage
Nur wenige Minuten vom Augustusplatz entfernt, befindet sich in einem Straßenzug voll sanierter Mehrfamilienhäuser das Verkaufsobjekt.
Im Stadtteil Volkmarsdorf vollzieht sich seit Jahren ein Wandel. Eine aktive Zusammenarbeit zwischen Bund, Stadt und den Vereinen vor Ort trägt ausschlaggebend dazu bei, heute und zukünftig Projekte umzusetzen, um den Menschen in ihrem Stadtteil nachhaltig Lebensqualität zu verschaffen.
Viele kleine Geschäfte, Bistros und Cafés sind fußläufig erreichbar. Freundliche internationale Gastronomen bewirten die Besucher mit Köstlichkeiten. Volkmarsdorf und Neustadt-Neuschönefeld besitzen zwischen dem geschlossenen Mehrfamilienhauscharakter mehrere Grünflächen zum Ausruhen und Spazieren.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
Ein Kulturdenkmal, welches zur Jahrhundertwende errichtet wurde, steht mit diesem Angebot zum Verkauf.
Im Jahre 1981/1982 wurde das Mehrfamilienhaus einer kompletten Sanierung unterzogen.
16 Jahre später - im Jahre 1999 - entschlossen sich die heutigen Besitzer zu einer aufwendigen Modernisierung und knüpften an die vorhandene Bausubstanz an. Von der Trockenlegung des Kellers bis hin zum Ausbau des Dachgeschosses wurden alle Gewerke unter Leitung eines Ingenieurbüros beschäftigt.
Das Objekt liegt nicht im Sanierungsgebiet. Es wurde nicht in Wohneigentum aufgeteilt.
Ausstattung
Auszug der Sanierungsarbeiten 1998/1999.
KELLER (Gewölbe)
Komplette Trockenlegung
FASSADE
Sämtliche Schmuckformen wurden restauriert
Fehlende Stuckkonsolen wurden ergänzt
Fassadenreinigung/ Neuanstrich nach Vorgaben des Denkmalschutz
TREPPENHAUS
Das Treppenhaus wurde unter Mitwirkung des Denkmalschutzes neu gestaltet.
Der Stuck im Eingangsbereich wurde aufgearbeitet.
HEIZUNG
Gas liegt an | Umrüstung auf Fernwärme-Zentralheizung problemlos möglich
Alle Wohnungen sind mit Etagenheizungen ausgestattet
Plattenheizkörper in den Wohnugen
FENSTER
Einbau neuer Kellerfenster
Einbau neuer Holzfenster hof- und straßenseitig
Einbau neuer Innenfensterbänke
INNENAUSBAU DER WOHNUNGEN
Laminatboden
Innenliegende Bäder mit Wanne
Teilweise offene Küchen
Jeder Wohnung ist eine Abstellkammer auf halber Treppe zugeordnet