Alltag aus – Leben an

04158 Leipzig / Wiederitzsch, Einfamilienhaus zum Kauf

Alltag aus - Leben an - Hausansicht Alltag aus - Leben an - Ansicht mit Eingangsbereich Alltag aus - Leben an - Ruhig gelegen Alltag aus - Leben an - Rückansicht Alltag aus - Leben an - Außenansicht Alltag aus - Leben an - Eingang Alltag aus - Leben an - Nebengebäude Alltag aus - Leben an - Herzlich Willkommen Alltag aus - Leben an - Treppenhaus Alltag aus - Leben an - Detail Türblatt Alltag aus - Leben an - Treppenhaus Alltag aus - Leben an - Küche Alltag aus - Leben an - Familienbad Alltag aus - Leben an - Wohnraum Alltag aus - Leben an - Wohnraum Alltag aus - Leben an - Wohnraum Alltag aus - Leben an - Geschichte zur Straße Alltag aus - Leben an - Gartenblick Alltag aus - Leben an - Grundriss Kellergeschoss Alltag aus - Leben an - Grundriss Erdgeschoss Alltag aus - Leben an - Grundriss Dachgeschoss Alltag aus - Leben an - Lageplan

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5960
  • Objekttypen
  • Adresse
    04158 Leipzig / Wiederitzsch
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    680 m²
  • Nutzfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 14 Tagen nach Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Wiederitzsch, in einer ruhigen Wohnsiedlung mit Bestandsimmobilien.

Innerhalb von 10 Gehminuten erreicht man die nächste Bushaltestelle sowie die Straßenbahnhaltestelle der Linie 16, welche nach 3 Stationen die Anbindung zur S-Bahn herstellt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus ist perfekt für Menschen geeignet, welche das große Potenzial an Gestaltungsmöglichkeiten selbst in die Hand nehmen möchten.

Das ursprüngliche Einfamilienhaus, erbaut 1938, wurde in den 90er Jahren modernisiert. Es diente ehemals als Generationshaus mit den notwendigen Wohnräumen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, drei weitere Wohnräume. Eine Öffnung der Wände würde den heutigen Zeitgeist von hellen großen Zimmern verwirklichen. Ein Schornstein eignet sich zum Anschluss eines Kamins.

Der Charme des 30er-Jahre-Treppenhauses ist schick, elegant und zeitlos.

Gelangt man zum Obergeschoss erfreuen Sie sich an drei Wohnräumen und einem großen Familienbad. Viel Platz zum Toben, Schlafen und Lachen.

Ausstattung

Modernisierungen im Objekt:

1994 - Heizung
1996 - Sanitäre Einrichtung
1997 - Dach, Fenster

Sonstige Informationen

Die großen Bäume verraten, wie lange sie schon die Sonne auf dem Grundstück genießen. Dazwischen befindet sich Rasenfläche zum Spielen und Erholen.

Ein Nebengebäude ist als Abstellmöglichkeit vorhanden. Eine Garage wurde zeitweise zum Partyraum umfunktioniert. Diese kann jederzeit, durch den Einbau eines Tores, aktiviert werden und Ihrem Auto Schutz vor der Witterung bieten.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    74.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    74.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Direktanfrage

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