Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten

04319 Leipzig / Engelsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten - Rückansicht des Gebäudes Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten - Eingang zum Haus Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten - Gartenimpression Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten - Aufgang zum Haus Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten - Küche Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten - Wohnzimmer Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten - Waschhaus Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten - Diele Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten - Diele mit Blick zur Küche Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten - Bad Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten - Grundriss Erdgeschoss Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten - Lageplan

Kontaktdaten

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5933
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Engelsdorf)
    04319 Leipzig / Engelsdorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    1.159 m²
  • Nutzfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 14 Tagen nach Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Lage

Der ruhige Stadtteil befindet sich im Osten von Leipzig. Charakteristisch für diesen Teil von Engelsdorf ist das erhaltene dörfliche Ambiente und die Bebauung. Diese ist geprägt durch Einfamilien- und Doppelhäuser.
Grund- und Förderschule, Gymnasium sowie Kita-Einrichtungen befinden sich im Ort bzw. den angrenzenden Stadtteilen. Der Gasthof Engelsdorf ist ein gern besuchtes Lokal, ebenso einige Griechische Restaurants mit Freisitzmöglichkeiten. Weiterhin ist das beliebte Paunsdorf Center, eine Schwimmhalle, ein Sportpark, Ärztehaus und das Wellness- und Freizeitbad Sachsentherme mit dem Pkw schnell erreichbar.
Auch die Anbindung zu der Bundesstraße 6 sowie zur Bundesautobahn 14 ist gewährleistet und bietet ein schnelles Erreichen des mitteldeutschen Autobahnnetzes.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Welch Privileg war es, zu DDR-Zeiten ein eigenes Haus zu besitzen, welches nach klassischem Maßstab und Grundrissanordnung geplant wurde.

Diesen Traum verwirklichten sich die Eigentümer dieses Bunglow-Objektes mit Keller.
Auch wenn sich die Mikrolage kritisch präsentiert, ist es durchaus möglich, sich liebevoll und wohnlich einzurichten und das Grundstück in eine Oase zu verwandeln. Dies war aufgrund des fortgeschrittenen Alters des Bewohners nicht mehr im gleichen Umfang wie früher möglich.

Ausstattung

Über den Windfang gelangen Sie in die geräumige Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind.
Die Küche mit Ausblick in den Garten auf eigene Kräuter und Blumen, lässt Sie kreativ werden.
Vier weitere Wohnbereiche können nach Ihren Geschmack verteilt und eingerichtet werden. Ein kleines Bad mit Dusche und WC gliedert sich gut in die Etage ein.

Der Keller umfasst die gesamte Grundfläche der oberen Etage. Hobbyräume (teilw. beheizt) für Mann und Kind lassen sich wunderbar nutzen. Ebenso ist ein Waschhaus mit Zugang in den Garten ein schöner Ort, um die Wäsche duftend zu trocknen und zu bügeln.

Ihren Pkw können Sie in der Garage abstellen, die angrenzend zum Haus im Trockenen erreicht wird. Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Ideal eignet sich das Haus für einen 3-Personen-Haushalt. Handwerkliches Geschick und/oder Eigenmittel für die Modernisierung des Objektes sind notwendig.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    247.6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    247.6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt