Einfamilienhaus | Einliegerwohnung | Vollunterkellert | Doppelgarage

04509 Delitzsch / Selben, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5966
  • Objekttypen
  • Adresse
    04509 Delitzsch / Selben
  • Wohnfläche ca.
    249 m²
  • Grund­stück ca.
    806 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Solarwärme
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    12 Monate nach Kauf
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,165 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Lage

Genießen Sie das Privileg, an einem besonders ruhigen Ort zu wohnen und zu leben.

In Selben finden Sie rund um den Kirchturm die Geschichte eines gewachsenen Dorfes, die bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht. Hier leben Menschen und Familien, die ihre Liebe zu einem naturnahen Wohnen mit einer ausgeprägten Infrastruktur verbinden wollen.

Zu der intakten und weltoffenen Dorfgemeinschaft findet hier jeder schnell Zugang. Selben wird dem Einzugsgebiet Leipzig zugerechnet.

Beerendorf, Brodau, Döbernitz, Selben und Zschepen wurden 2004 zu Delitzsch eingemeindet und beherbergen rund 2.840 Einwohner.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

In diesem geräumigen Zweifamilienhaus ist das Zusammenleben von zwei Familien sehr gut umsetzbar. Zwei getrennte Wohnbereiche garantieren jeweils Rückzugsmöglichkeiten und trotzdem die helfende Hand bei Bedarf.

Das Souterrain ist gleichzeitig ein Vollkeller und wichtiger Bestandteil in jedem Familienhaus. Dieser eignet sich ideal zur Nutzung als Büro und Gästebereich. Zwei Wohnräume, großes Bad und ein Raum mit Küchenanschlüssen stehen zur Verfügung. Ebenso befindet sich der Hausanschluss- und Heizungsraum auf dieser Etage.

Durch eine Wendeltreppe gelangt man vom Souterrain ins Erdgeschoss. Auf dieser Etage strahlt ein großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Es schließen sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine große Küche an. Ein Duschbad mit WC und die Diele runden diese Etage ab.

Das Dachgeschoss bietet drei Wohnräume, einen Landhausbalkon, eine separate Küche sowie ein Duschbad mit WC an. Das Bad wurde 2019 komplett saniert.

Die Eigentümer errichten ein neues Haus für sich. Aus diesem Grund ist das gesamte Haus erst 12 Monate nach Abschluss des Kaufvertrages nutzbar.

Ausstattung

•Zwei Wohnungen und ein wohnliches Souterrain
•Beide Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss
•Im gesamten Haus befindet sich Fußbodenheizung
•Zwei Tageslichtbäder mit Dusche
• Souterrain-Bad verfügt über Dusche und Wanne
•Einbauküche und Badezimmermöbel in der Erdgeschosswohnung
•Balkon im Obergeschoss
•In allen Räumen befinden sich TV und Telefonanschlüsse
•Interne Heim-Telefonanlage mit Anschluss zu jedem Zimmer
•Doppelgarage mit Abstellraum
•Elektrisches Tor an Zaun und Garage
•Drei Stellplätze im Freien
• Klinkerfassade mit 4 cm Hinterlüftung
•Zisterne mit 6 Kubik Fassungsvermögen
•Photovoltaik-Anlage für die Stromgewinnung (niedrige Stromkosten)
•Solaranlage für die Warmwassergewinnung
•Fernwärmegewinnung durch die ansässige Agrargenossenschaft. Diese nutzt wiederum eine Biogasanlage und liefert die überschüssige Wärme ins Wohngebiet.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    51.8 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    51.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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