Reserviert: Ein Rohdiamant für fleißige Hände.

04425 Taucha, Doppelhaushälfte zum Kauf

Reserviert: Ein Rohdiamant für fleißige Hände. - Wohnzimmer Obergeschoss Reserviert: Ein Rohdiamant für fleißige Hände. - Außenansicht Reserviert: Ein Rohdiamant für fleißige Hände. - Hof Reserviert: Ein Rohdiamant für fleißige Hände. - Eingang Reserviert: Ein Rohdiamant für fleißige Hände. - Treppenaufgang Reserviert: Ein Rohdiamant für fleißige Hände. - Diele Obergeschoss Reserviert: Ein Rohdiamant für fleißige Hände. - Wohnraum Erdgeschoss Reserviert: Ein Rohdiamant für fleißige Hände. - Wohnraum Erdgeschoss Reserviert: Ein Rohdiamant für fleißige Hände. - Badezimmer Erdgeschoss Reserviert: Ein Rohdiamant für fleißige Hände. - Küche Obergeschoss Reserviert: Ein Rohdiamant für fleißige Hände. - Küche Obergeschoss Reserviert: Ein Rohdiamant für fleißige Hände. - Holzofen Erdgeschoss Reserviert: Ein Rohdiamant für fleißige Hände. - WC Obergeschoss Reserviert: Ein Rohdiamant für fleißige Hände. - Dachgeschoss Reserviert: Ein Rohdiamant für fleißige Hände. - Schlafzimmer Reserviert: Ein Rohdiamant für fleißige Hände. - Treppenabgang zum Obergeschoss Reserviert: Ein Rohdiamant für fleißige Hände. - Zuwegung auf Grundstück Reserviert: Ein Rohdiamant für fleißige Hände. - Garten Reserviert: Ein Rohdiamant für fleißige Hände. - Garten mit Gartenhaus Reserviert: Ein Rohdiamant für fleißige Hände. - Eingang Reserviert: Ein Rohdiamant für fleißige Hände. - Außenansicht Reserviert: Ein Rohdiamant für fleißige Hände. - Erdgeschoss Reserviert: Ein Rohdiamant für fleißige Hände. - Obergeschoss Reserviert: Ein Rohdiamant für fleißige Hände. - Dachgeschoss Reserviert: Ein Rohdiamant für fleißige Hände. - Lageplan

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6007
  • Objekttypen
  • Adresse
    04425 Taucha
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    590 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Umgebung
    Gymnasium: 1,8 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    7,14 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 14 Tagen nach Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Räume veränderbar
  • Separates WC

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Kleinstadt Taucha, direkt an der nordöstlichen Stadtgrenze von Leipzig. Der Ort mit knapp 15.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind vorhanden.

Für die freien Stunden bietet sich ein Kinobesuch in den Lichtspielen Taucha an oder ein Spaziergang mit der ganzen Familie im schönen Stadtpark. Vom Aussichtssturm genießen Sie einen herrlichen Rundblick über die Stadt. Das historische Rittergutsschloss mit Weinkeller und Kulturscheune lädt zum gemeinsamen Erleben und Entdecken ein. Im Sommer lockt das Parthebad alle Wasserratten zur Erfrischung.

Straßenbahn-, Bahn- und Busanschluss nach Leipzig sowie die A 14 und B 87 garantieren eine sehr schnelle Anbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Willkommen in Taucha und diesem charmanten Objekt, welches Liebe auf den 2. Blick wird. Denn wer sich Zeit nimmt und Ideen hat, wird das Potential des Hauses erkennen. Es eignet sich für eine Familie, die mit geschickten Händen die Arbeiten vollendet, die der Besitzer mit Bedacht begonnen hat.

Das Erdgeschoss kann straßenseitig und hofseitig betreten werden. Derzeit befinden sich in dieser Etage zwei unrenovierte Zimmer, die ideal für Küche und Bad geeignet wären.
Ein Holzofen ist das Herzstück des Hauses und wärmt dieses in allen Etagen durch Lüftungsschächte. Das abgebildete Wannenbad ist nostalgisch und sollte künftig als Hauswirtschafts- und Heizraum seinen Dienst vollbringen.

Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in die Wohnetage. Küche und Wohnzimmer liegen nah beieinander und sind zusätzlich mit einer Durchreiche verbunden.

Die nächste Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, welches der Rückzug für die Nächte ist. Ein Schlafzimmer und für Nachtwächter ein möglicher Arbeitsplatz befinden sich hier.

1999: neue Dacheindeckung (Braas)
2014: zwei Haustüren erneuert
2019: Gasanschluss und Einbau einer Vaillant Gas-Therme

Sonstige Informationen

Das Grundstück wirkt individuell und ist es durch die Anordnung der Nebengebäude und des Gartens auch. Überraschend viel Platz bietet sich in Werkstatt, Garage und ehemaligem Sommerhaus. Hier braucht es Ihre Idee für eine Nutzung oder Umgestaltung in einen großen Garten.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.02.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    122.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    122.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+