Raumwunder auf drei Etagen.

04158 Leipzig / Wiederitzsch, Doppelhaushälfte zum Kauf

Raumwunder auf drei Etagen. - Dachgeschoss Raumwunder auf drei Etagen. - Hausansicht Raumwunder auf drei Etagen. - Hausansicht Raumwunder auf drei Etagen. - Garten Raumwunder auf drei Etagen. - Gartenblick Raumwunder auf drei Etagen. - Gartenansicht Raumwunder auf drei Etagen. - Wohnzimmer Raumwunder auf drei Etagen. - Küche mit Blick zum Wohnzimmer Raumwunder auf drei Etagen. - Einbauküche Raumwunder auf drei Etagen. - Küche Raumwunder auf drei Etagen. - Wohnzimmer Raumwunder auf drei Etagen. - Küche Raumwunder auf drei Etagen. - Wohnzimmer Raumwunder auf drei Etagen. - Gäste WC im EG Raumwunder auf drei Etagen. - Diele Obergeschoss Raumwunder auf drei Etagen. - Treppenaufgang Raumwunder auf drei Etagen. - Schlafzimmer Ankleidebereich Raumwunder auf drei Etagen. - Schlafzimmer Raumwunder auf drei Etagen. - Kinderzimmer Raumwunder auf drei Etagen. - Kinderzimmer Raumwunder auf drei Etagen. - Bad im 1.OG Raumwunder auf drei Etagen. - Garten Raumwunder auf drei Etagen. - Dachgeschoss Raumwunder auf drei Etagen. - Dachgeschoss Raumwunder auf drei Etagen. - Hausansicht Raumwunder auf drei Etagen. - Erdgeschoss Raumwunder auf drei Etagen. - Obergeschoss Raumwunder auf drei Etagen. - Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6043
  • Objekttypen
  • Adresse
    04158 Leipzig / Wiederitzsch
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    395 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 14 Tagen nach Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    430.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Nordost
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Räume veränderbar
  • Separates WC
  • Terrasse

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Wiederitzsch, in einer ruhigen Wohnsiedlung mit Bestandsimmobilien.

Innerhalb von 10 Gehminuten erreicht man die nächste Bushaltestelle sowie die Straßenbahnhaltestelle der Linie 16, welche nach wenigen Stationen die Anbindung zur S-Bahn herstellt. Für Pendler ist die naheliegende BAB 14 erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beginnen wir gemeinsam den Rundgang, welcher im Entrée des Erdgeschosses beginnt. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten sowie eine offene Küche harmonieren optimal auf dieser Ebene. Unter der Treppe befindet sich eine praktische Abstellkammer. Abgerundet wird diese Etage mit einem Gäste-WC. Die Fußbodenheizung wärmt Ihre Füße zu jeder Jahreszeit.

Parkettfußboden zieren die Quadratmeter im Obergeschoss und geben einen honigfarbenen Kontrast. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Wohnräume sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Den Rückzug zum Dachgeschoss werden Sie lieben. Mit dem Blick über die Siedlung und eingekuschelt unter die Dachschrägen, lassen Sie den Tag ausklingen. Zum Arbeiten, Schlafen oder Spielen eignet sich dieser Raum ideal. Ein Abstellraum verbirgt sich hinter einer Tür, welche nach Belieben genutzt werden kann.

Ausstattung

+ Spots im Gäste WC und der Diele
+ Parkettfußboden im Obergschoss
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ Bad mit Fenster, Dusche und Wanne (Sanitäranlagen sind neu)
+ Vaillant Gas-Heizung

Sonstige Informationen

Der Stadtgarten ist stilvoll mit Sträuchern und Hecken angelegt und bietet den neuen Besitzern die gewünschte Oase. Die Nachbarhäuser sind rundherum saniert und zieren den schönen Straßenzug. Zwei Stellplätze lassen Sie bequem ankommen.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.04.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    92.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    92.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Direktanfrage

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