Ein Kleinod – auch im Spätsommer.

04288 Leipzig / Liebertwolkwitz, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6092
  • Objekttypen
  • Adresse
    04288 Leipzig / Liebertwolkwitz
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Grund­stück ca.
    850 m²
  • Nutzfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1937
  • Zustand
    Modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Winter 2022
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,96 % inklusive 16% Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 14 Tagen nach Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Lage

Am südlichen Stadtrand der pulsierenden Stadt Leipzig liegend, bietet Liebertwolkwitz durch seine günstige Lage zum ländlichen Raum und dennoch nur wenige Autominuten zum Stadtzentrum Leipzig, optimale Voraussetzungen für bevorzugtes grünes Wohnen.

Die Ortschaft Liebertwolkwitz mit kleinstädtischem Charakter verfügt über je eine Grund- und Mittelschule sowie Kita.

Für Freizeit, kulturelle und sportliche Aktivitäten zeigen sich verschiedene Vereine und Sportabteilungen verantwortlich. Die Nähe zum Störmthaler See und Muldental lässt so manchen Radfahrer ins Schwärmen bringen.

Die Verkehrsanbindung zur A 38, A 14 und A 9, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit in die jeweils gewünschte Region.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Ein Kleinod, welches bereits 1937/1938 gebaut wurde, soll Ihr Eigen werden.

Die Eigentümer sind in einem Alter, wo eigentlich jeder Tag doppelt gelebt werden möchte. Daher haben sie sich entschlossen, ihr Haus in zuverlässige Hände zu übergeben. Der Verkäufer möchte sich nach der Herausforderung des Hausverkaufs in Ruhe nach einem geeigneten Alterswohnsitz umsehen. Eine maximale 2-jährige Weiternutzung ist deshalb Bedingung für den Zuschlag an neue Besitzer. Für diesen Zeitraum wird eine Nutzungsgebühr entrichtet.

Ausstattung

Die großzügige Frühstücksveranda ist der Ort, an dem auch angekommen wird. Ein offenes Wohnzimmer schließt sich an.

Zentral gelegen ist eine kleine Diele von der Küche, Bad und Schlafzimmer begehbar sind. Die Küche genießt den Zugang zum Teilkeller, der Vorräte verwaltet und Getränke kühl hält.

Über die massive Holztreppe erreichen Sie zwei Wohnräume, die sich ideal für Kinderzimmer eignen.

Zwischen 1991 und 2018 wurden immer wieder Erneuerungen und Instandhaltungen durchgeführt.

Sonstige Informationen

Alter Baumbestand, dichte Hecken und lauschige Plätze zum Verweilen wechseln sich auf diesem Grundstück ab. Im hinteren Bereich steht ein Sommerhaus für Gäste oder Kinder zur Verfügung. Ebenso lädt der Pool ein, sich von Frühjahr bis Spätherbst zu erfrischen, da er durch die Überdachung immerzu geschützt und warm ist.

Zum Kaffeekränzchen und Grillen wird gern der Platz am Haus genutzt. Sobald sich die ersten Sonnenstrahlen blicken lassen, beginnt die blickgeschützte Saison.

Im Jahre 2018 wurde eine neue Biokläranlage errichtet. Gas liegt zu einer anderen Straßenseite an.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1937
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    268.46 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    268.46 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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