Perle unweit des Markkleeberger See als Kapitalanlage

04416 Markkleeberg, Bungalow zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5916
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Wachau-Auenhain)
    04416 Markkleeberg
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stück ca.
    1.538 m²
  • Nutzfläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    7,14 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 14 Tagen nach Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    460.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Terrasse

Lage

Das Objekt befindet sich in Markkleeberg, Ortsteil Auenhain, welcher südlich kurz vor den Toren von Leipzig liegt. Als begehrter Wohnort, umgeben von Wasser und viel Grün, ist Markkleeberg sehr beliebt.

Der naheliegende Gewerbepark Globus Wachau mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern garantiert kurze Wege.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 106, die S-Bahn S5 sowie die Bundesstraßen B 2 / B 95 ausgezeichnet. Die Nähe zur A38 ist ein weiteres Plus.Ideale Freizeitmöglichkeiten bieten der Markkleeberger und der Cospudener See sowie der Störmthaler See, welche jeweils nur wenige Minuten vom Objekt entfernt sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Über den Privatweg erreichen Sie die Zufahrt zur Garage mit zwei davor liegenden Stellplätzen.

Vom überdachten Hauseingang aus gelangen Sie in die Diele zum Ankommen und Ablegen. Ein kleines Gäste-WC ist integriert. Das Herzstück ist ein großzügiges Wohnzimmer mit lichtdurchfluteten Fensterfronten sowie einem Kamin. Es schließen sich eine teiloffene Küche mit Essplatz und der Hauswirtschaftsraum an. Diesen kann man auch von außen betreten.

Von einer weiteren Diele gelangt man zu einem Gästezimmer, dem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der absolute Lieblingsplatz ist der Wintergarten, welcher sich südlich des Hauses komplett über die ganze Hausfront zieht. Mit Heizung, Kamin und Beschattungsrollos ausgestattet, kann man sich hier das ganze Jahr "vor der Welt verschanzen".

Der wunderschöne Blick auf die Poolanlage und das weitläufige Gartengelände runden dieses Ensemble ab.

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet eine gepflegte Wohnlandschaft auf einer Ebene. Es eignet sich daher perfekt für das Leben zu zweit, wenn die Kinder aus dem Haus sind.

Ausstattung

Das DANHAUS ist eine Holzfachwerk-Konstruktion mit Klinkersteinen und als Niedrigenergiehaus erbaut.

Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert und wird mit Flüssiggas betrieben. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung.

Im Gäste-WC und Badezimmer wurden die Keramik und Armaturen 2017 erneuert. Die Einbauküche mit teilweise neuen Geräten ist im Kaufpreis enthalten.

Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen verlegt, das Wohnzimmer wurde mit Parkett ausgestattet.

Die Eigentümer sind in einem Alter, wo eigentlich jeder Tag doppelt gelebt werden möchte. Daher haben sie sich entschlossen, ihr Anwesen in zuverlässige Hände zu übergeben, sofern der neue Eigentümer einem lebenslangen Wohnrecht zustimmt. Ab Besitzübergang wird dann eine Kaltmiete von 1.100,00 Euro/p.M. zzgl. Nebenkosten entrichtet.

Sonstige Informationen

Alter Baumbestand, dichte Hecken und lauschige Plätze zum Verweilen wechseln sich auf diesem Grundstück ab. Im hinteren Bereich steht eine große Finnhütte. Zum Kaffeekränzchen wird gern der Pavillon genutzt. Sobald sich die ersten Sonnenstrahlen blicken lassen, beginnt die blickgeschützte Poolsaison.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.01.2019
  • Baujahr
    1995
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    84.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    84.7 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Direktanfrage

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