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04129 Leipzig / Eutritzsch, Bungalow zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sandra Voigt
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FirmaGraupner Immobilien
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AdressePaulinerweg 27
04299 Leipzig / Stötteritz -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID6105
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Adresse04129 Leipzig / Eutritzsch
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Wohnfläche ca.115 m²
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Grundstück ca.528 m²
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Zimmer5
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungGas
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UmgebungGymnasium: 3,5 km
Autobahn: 5,0 km
Zentrum: 5,0 km
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Baujahr1974
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ZustandModernisiert
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BauweiseFertigteile
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Verfügbar abSofort
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Garage:1 Stellplatz
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Käuferprovision3,48 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss.
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Kaufpreis350.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Einbauküche
- Fertigbauweise
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Keller
- Sauna
- Separates WC
- Terrasse
Lage
Der Bungalow befindet sich in der Nähe des Klinikum Sankt Georg, in einer ruhigen Siedlungsgegend im Norden von Leipzig. Einfamilienhäuser prägen die Straßenzüge und bieten Ihnen einen schönen Ort mit familärem Ambiente, um hier sesshaft zu werden.
Eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen das Viertel sehr beliebt. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto auf die B 2, welche eine direkte Anbindung an die BAB 14 hat. Mit der Straßenbahn erreicht man in Kürze das Zentrum von Eutritzsch mit einem umfangreichen Geschäftsangebot sowie innerhalb von ca. 15 Minuten das Leipziger Zentrum.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
Kinderlachen und Familienglück brachten einst die Eigentümer dieses Bungalows im Jahre 1974 hierher. Es war der Traum vom Haus, der hier zur Erfüllung wurde und nun in neue Hände gegeben werden soll. Viele Erinnerungen werden gut verpackt, so dass Freiraum für Ihre Ideen entstehen.
Der Bungalow wurde in Leichtbauweise gebaut. Ein großer massiv gebauter Keller und eine Wohnetage mit fünf Räumen stehen zur Verfügung. Die Einbauküche mit neuen Elektrogeräten ist Bestandteil des Verkaufs.
Der Grundriss ist kompakt und für eine 4-köpfige Familie ideal. Ein Arbeitszimmer steht zusätzlich bereit. Ein schöner Ort für Gespräche, Hausaufgaben und Essen ist die Mitte des Hauses mit Zugang zum Garten.
Grundsätzlich wurde immer in Technik und Instandsetzung investiert, so dass der Bungalow sehr gepflegt übergeben wird.
Alle Zimmer wurden in den letzten zwei Jahren malermäßig renoviert. Ebenso wurde teilweise neuer Fußbodenbelag verlegt.
Besichtigungstermine sind ab dem 19.11.2020 möglich.
Ausstattung
Modernisierung 1994 bis 1999
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Dach mit Schindeln neu gedeckt
Einbauküche
Gesamte Elektrik erneuert sowie neuer Sicherungskasten
Neue Wasserrohre
Wärmedämmung und Klinkerfassade (vorgesetzt)
Letzte Modernisierungen:
2017 neue Brennwertheizung Gas
Erneuerung der Kellerfenster und Gitter
Steinstufen zum Haus erneuert
Erneuerung der Elektrogeräte in der Einbauküche
Es stehen bis zu 1000 Mbit/s zur Verfügung, der aktuelle Vertrag (Vodafone) beläuft sich auf 100 Mbit/s.
Sonstige Informationen
Ihr neuer Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Viel Rasenfläche, Blumenrabatten und Laubbäume zieren die Grundstückfläche. Vergrößert ist der Garten durch Pachtland der Stadt Leipzig mit einer Größe von 255,5 qm. Dieses Grundstück steht auch nach dem Verkauf weiterhin zur Verpachtung.
Die Garage mit elektrischem Rolltor lässt Sie ganz bequem Zuhause einfahren.
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis29.10.2030
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Baujahr lt. Energieausweis1974
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseD
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Energieverbrauchskennwert117.4 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergieverbrauch:
117.4 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+