Allgemein

Wann finden Besichtigungstermine statt?

Graupner Immobilien vereinbart in Absprache mit dem Verkäufer bzw. dem Bewohner der Immobilie die Besichtigungstermine, bei denen ein Mitarbeiter von Graupner Immobilien anwesend ist.

Wie lange dauern die Besichtigungstermine mit den Interessenten?

Für eine Besichtigung sollten Sie sich immer Zeit nehmen. Eine genaue Zeit kann man aber nicht vorhersagen. Es gibt zudem Interessenten, die sich alles genau anschauen und gleich Fragen stellen oder andere, die sich erst einmal ein Bild machen wollen und später noch ein zweites Mal besichtigen möchten.

Ist ein Mitarbeiter von Graupner Immobilien bei Besichtigungen anwesend?

Ja, Ihr Berater von Graupner Immobilien wird selbstverständlich bei der Besichtigung der gewünschten Immobilie anwesend sein. Unser Berater kommt aus Ihrer Region und kennt sich bestens aus.

Wie wird der Notar ausgewählt?

Grundsätzlich kann der Käufer ein Notariat auswählen. Gerne stellt Graupner Immobilien auch den Kontakt zu einem Notar her, mit dessen Zusammenarbeit bisher stets verbindlich und einwandfrei zu rechnen war.

Wann ist der Notartermin?

Mit der Reservierung Ihrer künftigen Immobilie, erteilt Graupner Immobilien dem Notar einen Auftrag zur Erstellung des Kaufvertrages. In diesem Zusammenhang wird ein Termin innerhalb von 2 bis 3 Wochen reserviert und wahrgenommen.

Wer bezahlt den Notar?

Die Kosten trägt in der Regel der Käufer. Der Notar verschickt nach der Kaufvertragsunterzeichnung eine Rechnung an den Käufer.

Wie erreiche ich Graupner Immobilien, wenn ich Fragen habe?

Wir sind Montag – Donnerstag von 9:00 – 18:00 Uhr,
Freitag von 9.00 – 16.00 Uhr unter der Telefonnummer 0341 – 222 872 00 erreichbar.

Für Immobilienverkäufer

Warum soll ich meine Immobilie mit Graupner Immobilien verkaufen?

Der Verkauf einer Immobilie ohne die Hilfe eines Profis scheint für viele eine günstige Variante zu sein. Doch oftmals wird der zeit- und kostenintensive Vermarktungsprozess von den Eigentümern unterschätzt.

Mit dem Service von Graupner Immobilien können Sie sich entspannt zurücklehnen: Profitieren Sie von der Erfahrung und dem Know-How unserer Immobilienmakler. Wir fordern alle für den Verkauf relevanten Dokumente an, vermarkten Ihr Objekt auf großen Online-Immobilienportalen Deutschlands, übernehmen das gesamte Kaufinteressentenmanagement und führen sämtliche Besichtigungs- und Beratungstermine durch.

Was kann ich als Immobilienverkäufer erwarten?

Graupner Immobilien unterstützt Sie mit dem lokalem Fachwissen unserer regionalen Immobilienexperten, und wir gewährleisten Ihnen Transparenz über den gesamten Verkaufsprozess hinweg. Fordern Sie beliebig oft die Statistik für Ihre Immobilie bei uns an.

Graupner Immobilien kümmert sich um die Objektaufnahme, die professionelle und individuelle Bewerbung Ihrer Immobilie, Organisation und Begleitung der Besichtigungstermine, Auswahl der Kaufinteressenten bis hin zur Kaufvertragserstellung für den Notartermin. Mit anderen Worten: Alles was zum erfolgreichen Verkauf gebraucht wird und von einem Dienstleister mit Qualität erwartet werden darf.

Zusätzlich können Sie mit Graupner Immobilien auch außerhalb unserer Geschäftszeiten Besichtigungen planen.

Wie erfolgt die Beauftragung?

Rufen Sie einfach bei uns an unter 0341 – 222 870 00, senden Sie uns eine E-Mail oder nutzen unser Kontaktformular. Wir beraten Sie gerne über unseren Leistungsumfang und Sie können sich in Ruhe überlegen, ob Sie uns beauftragen.

Wenn Sie sich für Graupner Immobilien entscheiden, nehmen wir die ersten Daten Ihrer Immobilie auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin zur Bewertung Ihrer Immobilie. Frau Maria Graupner wird sich mit Ihnen vor Ort treffen und die Angebotsaufnahme und die Marktwerteinschätzung vornehmen.

Was muss ich als Immobilienverkäufer selbst tun?

Der Immobilienverkäufer kann sich zurücklehnen und zuschauen, wie Graupner Immobilien einen marktgerechten Preis für die angebotene Immobilie erzielt. Von Vorteil wäre es, wenn der Verkäufer bei den Besichtigungen mit den Interessenten anwesend ist. Niemand kennt das Objekt besser als der Eigentümer. Das schafft Vertrauen beim Käufer und erfahrungsgemäß verkaufen Sie dadurch schneller. Natürlich ist immer ein Graupner Immobilien-Berater bei den Besichtigungsterminen vor Ort dabei.

Wie entsteht das Exposé für meine Immobilie?

Nachdem Maria Graupner alle Daten der Immobilie aufgenommen hat, erstellen wir daraus ein aussagekräftiges Exposé und geben einen Vorschlag zum Verkaufspreis ab. Die Preishoheit liegt bei Ihnen als Verkäufer – wir beraten Sie ehrlich und mit Erfahrung dazu. Jede Immobilie soll verkauft und nicht verwaltet werden. Dieser Service ist für Verkäufer kostenlos.

Wie bekomme ich das Exposé?

Sie erhalten das Exposé nach Fertigstellung als PDF-Datei zugesandt. Änderungswünsche nehmen wir umgehend auf.

Wie lange dauert die Besichtigung durch den Gutachter?

Die Besichtigung dauert im Schnitt zwischen 30-60 Minuten.

Welche weiteren Kosten kommen noch auf den Immobilienverkäufer zu?

Bei der Nutzung unserer Service-Leistungen entstehen Ihnen als Verkäufer keine Kosten. Wir refinanzieren unsere Dienstleistung durch die Verkaufsprovision, die wir vom Käufer einer Immobilie erhalten.

Können die Angaben zu einer Immobilie vom Eigentümer geändert/angepasst werden?

Bis die Immobilie in den Verkauf gesetzt wird, können Änderungen/Anpassungen vorgenommen werden. Sollten Ergänzungen nötig sein, helfen wir unter der Telefonnummer 0341 – 222 870 00 gerne weiter. Alternativ können Sie unser Kontaktformular nutzen.

Welche Unterlagen benötigt Graupner Immobilien vom Verkäufer?

Graupner Immobilien kümmert sich um die wesentlichen Unterlagen, wie z. B. Grundbuchauszug, Energieausweis, Auszug aus dem Liegenschaftskataster, Aufarbeitung von Grundrissen, Objektfotografie etc,

Vom Verkäufer benötigen wir Informationen wie z. B. bei Hausverkäufen

– Nebenkostenaufstellung

– Grundsteuerbescheid

– Baupläne

– Grundrisse

– Baugenhemigung

– Versicherungspolice etc.

oder bei Verkauf von Eigentumswohnungen

– die Teilungserklärung

– aktueller Wirtschaftsplan

– die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen

– Hausgeldabrechnung

– Mietverträge etc.

Die Unterlagen sollten bereits für den Termin der Objektaufnahme bereitliegen.

Für Immobilienkäufer

Kann Graupner Immobilien mich bei der Baufinanzierung unterstützen?

Wir unterstützen Immobilienkäufer sehr gerne bei dem Thema Baufinanzierung z. B. Darlehen für den Immobilienkauf. Um seinen Kaufinteressenten einen einwandfreien Service zu bieten, kooperieren wir mit der unabhängigen Finanzberaterin Grit Kurth vom Baufinanzierungsspezialisten Dr. Klein und haben dazu eine Informationsseite (>> Link Baufinanzierung) zur Baufinanzierung angelegt.

Mit welchen Nebenkosten habe ich beim Immobilienkauf zu rechnen?

Beim Kauf von Immobilien fallen neben dem eigentlichen Kaufpreis für die Immobilie die folgenden Nebenkosten an:

  • Maklerprovision
  • Notargebühren
  • Gebühren für Eintragung ins Grundbuch
  • Grunderwerbssteuer
  • Finanzierungsnebenkosten

Was die einzelnen Kosten bedeuten und wie man sie bereits vor dem Immobilienkauf berechnen kann, haben wir für Sie auf unserer Seite Kosten beim Immobilienkauf aufgeschrieben.

Welche Immobilien hat Graupner Immobilien aktuell im Verkauf?

Eine Auswahl der Immobilien, die aktuell zum Verkauf stehen finden Sie hier (>>LINK Immobilienangebote).

Ebenfalls haben wir Immobilien, deren Veröffentlichung zum jetzigen Zeitpunkt nicht erfolgt ist. Sprechen Sie uns jederzeit an.

Wie hoch ist die Maklerprovision von Graupner Immobilien für Immobilienkäufer?

Graupner Immobilien erhebt im Erfolgsfall eine Provision, die sich an dem marktüblichen Provisionssatz orientiert. Dieser liegt in Sachsen zwischen 3,57% und 7,14%.

Die Provision beträgt bei Objekten mit einem Kaufpreis bis EUR 50.000,00 pauschal EUR 3.500,00 inkl. der gesetzlichen MwSt.

Informiert Graupner Immobilien Kaufinteressenten regelmäßig über neue Immobilienangebote?

Kaufinteressenten bieten wir einen kostenlosen Suchservice für Immobilien. Jeder Interessent wird automatisch in eine Interessentendatenbank aufgenommen. Sollten neue Immobilien von Graupner Immobilien vermarktet werden, die den genannten Suchkriterien des Interessenten entsprechen, wird dieser umgehend per E-Mail benachrichtigt, bevor die Immobilie öffentlich angeboten wird. Dieser Service ist unverbindlich und kostenlos. Die Aufnahme in die Interessentendatenbank ist per E-Mail an graupner@graupner-immobilien.de oder per Telefon an 0341 – 222 870 00 möglich.

Vermietet Graupner Immobilien auch Wohnungen bzw. Häuser zur Miete?

Wir kooperieren mit Vermietern und Wohnungsgenossenschaften, sodass wir Sie in der Suche nach Wohnräumen zur Miete tatkräftig nach Ihren Kriterien und Wünschen unterstützen: während der Auswahlphase mit der Unterbreitung von Mietangeboten, Durchführung von Besichtigungen, wie auch in der Vermietungsphase mit Verhandlungen zwischen Ihnen und dem Vermieter bis zum Abschluss des Mietvertrages. Ziel ist es, dass wir uns zur Wohnungsübergabe sehen.