7 *** Sterne Angebot.

04347 Leipzig / Schönefeld-Abtnaundorf, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6341
  • Objekttypen
  • Adresse
    04347 Leipzig / Schönefeld-Abtnaundorf
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    205 m²
  • Grund­stück ca.
    2.594 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Hausgeld
    570,00 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südost
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Lage

Abtnaundorf ist ein kleiner exklusiver Stadtteil, der durch eine prächtige Villenbebauung geprägt ist. Wenige Fußminuten trennen Sie vom Abtnaundorfer Park, durch den die Parthe fließt. Der Park ist schön angelegt und mittig eines kleinen Sees befindet sich ein römischer Pavillion.

Die Villa liegt ca. 4 km nördöstlich des Zentrums und ca. 4 km vom nächsten Autobahnanschluss entfernt.

Prägend für das Grundstück und das anliegende Areal ist der alte Baumbestand, der viele seiner Arten umfasst.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Großzügig und reizend empfängt Sie eine wunderbare Dachgeschosswohnung in Leipzigs Prachtstraße.

Der einladende Eingangsbereich mit Ankleidekammer und WC, empfängt Sie und Ihre Familie. Praktisch angeordnet ist die quadratische Küche, welche mit einer interessanten Deckenbeleuchtung ausgestattet ist.

Gigantisch wirkt der Wohnbereich, welcher edle Plätze zum Verweilen am Kamin oder im Essbereich vorsieht. Dachschrägen lassen die gesamte Etage gemütlich wirken.

Über wenige Stufen wird eine andere Ebene der Wohnung erreicht. Von hier aus führt Sie die Diele geradezu auf eine große Terrasse mit Blick auf die weitläufig angelegten Grundstücke sowie auf die Pferdekoppel.

Die Wohnräume verteilen sich rechts und links. Ein Elternbereich mit Schlafzimmer und Wannenbad könnte einerseits so seine Verwendung finden. Rechter Hand entdecken Kinder in zwei Räumen ein Paradies für sich. Das Familienbad mit Regendusche verlockt zum Badevergnügen.

Für einen Rückzugsort ist das Maisonette-Turmzimmer gerade zu einladend. Große Fensterflächen bieten Licht und Weitblick die Gedanken schweifen zu lassen, in Ruhe zu arbeiten, kreativ zu sein oder einem groß gewordenen Kind seine Oase zu bieten.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt.

Zur Wohnung gehören zwei Duplexparkplätze in einer Garage. Das Tor und die Garage lassen sich vollautomatisch öffnen. Die Gegensprechanlage ist mit einer Kamera ausgestattet.