Repräsentative Wohnung in bester Lage für Selbstnutzer

04105 Leipzig / Zentrum-Nord, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Repräsentative Wohnung in bester Lage für Selbstnutzer - Eingangsbereich Repräsentative Wohnung in bester Lage für Selbstnutzer - Wohnzimmer mit Einbaustrahlern und Stuckleiste Repräsentative Wohnung in bester Lage für Selbstnutzer - Schlafzimmer Repräsentative Wohnung in bester Lage für Selbstnutzer - Küche-Essen Repräsentative Wohnung in bester Lage für Selbstnutzer - Küche mit Schränken Repräsentative Wohnung in bester Lage für Selbstnutzer - kleine Diele Repräsentative Wohnung in bester Lage für Selbstnutzer - Badezimmer Repräsentative Wohnung in bester Lage für Selbstnutzer - Gäste-WC Repräsentative Wohnung in bester Lage für Selbstnutzer - Blick zum Eingang Repräsentative Wohnung in bester Lage für Selbstnutzer - Treppenhaus Eingangstür Repräsentative Wohnung in bester Lage für Selbstnutzer - Außenansicht Repräsentative Wohnung in bester Lage für Selbstnutzer - Grundriss Repräsentative Wohnung in bester Lage für Selbstnutzer - Lageplan

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6351
  • Adresse
    (Zentrum-Nord)
    04105 Leipzig / Zentrum-Nord
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    710 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.05.2023
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    296,63 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Lage

Zentrum-Nord liegt sehr zentral, ca. 2 km nördlich des Leipziger Stadtzentrums und ist aufgrund seiner hochwertig sanierten Villen und Gründerzeithäuser eine bevorzugte Wohn- und Geschäftsadresse in Leipzig.

Straßenbahnanbindung, kleine Geschäfte, rustikale bis gehobene Gastronomie und das beliebte Rosental sind fußläufig bequem erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Erleben Sie 26 Hektar faszinierende Wildnis im Leipziger Zoo, welcher in nur wenigen Minuten zu erreichen ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Das Wohnhaus in Zentrum-Nord ist ein typisches Gründerzeitgebäude, welches um die Jahrhundertwende zusammen mit dem Nachbarhaus gebaut wurde.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über drei Zimmer, Bad, Gäste-WC und Küche. Der großzügige Eingangsbereich ist durch die verglaste Flügeltür mit den repräsentativen Wohnräumen verbunden.

Ein Keller steht der Wohnung als Abstellfläche zur Verfügung.

Die Wohnung ist zum 01.05.2023 bezugsfrei und kann durch die Erwerber selbst genutzt werden.

Die Hausgeldkosten für die Wohnung belaufen sich auf 347,88 Euro. Diese gliedern sich in umlagefähige Kosten von 260,25 Euro, nicht umlagefähige Kosten von 36,38 Euro und die Instandhaltungsrücklage von 51,25 Euro.

Ausstattung

✓ helles Wohnzimmer mit verglasten Flügeltüren
✓ Zier - Stuckleisten mit indirekten Spots
✓ Wohnküche, inkl. Küchenschränken
✓ Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
✓ Gäste-WC mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
✓ hochwertiges Parkett in der gesamten Wohnung
✓ Fliesen in Bad und Gäste-WC
✓ Balkon
✓ Kellerabteil
✓ helle Zimmer mit großen Fenstern
✓ Pkw-Stellplatz im Hof

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