Klare zeitlose Ästhetik.

04129 Leipzig / Eutritzsch, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6298
  • Adresse
    04129 Leipzig / Eutritzsch
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Grund­stück ca.
    835 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1924
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    269,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,165 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    179.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise

Lage

Eutritzsch gilt als bürgerlich und solide, definiert sich über sanierte Altbauten aus den 30er Jahren sowie der Gründerzeit und wirkt durch junges und älteres Publikum belebend und frisch.

Zwischen Schulen und Sporthallen gliedert sich die Galerie des Eutritzscher Zentrums ein. Einkaufsgeschäfte für alle Bereiche decken den Wochenbedarf für alle Bewohner ab. Seniorenresidenzen am Park & Markt lassen auch die ältesten Bewohner im gewohnten Umfeld genussvoll leben.

Spazieren und flanieren geht man im Brettschneider Park. Hier befindet sich auch das Geyserhaus - ein Geheimtipp für Sommerkonzerte aller Art. Gregor Meyle & Co. singen vor 2000 Zuschauern unter freiem Himmel.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

In der Wohnung erwarten Sie zwei helle Wohnräume, eine geräumige Wohnküche und ein Bad mit Wanne und Fenster. Alle Räumlichkeiten sind mit modernem Laminat ausgestattet.

Eine Abstellkammer vervollständigt das Angebot und bietet Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge.

Das monatliche Hausgeld beträgt 269,00 €, welches sich in umlagefähige Kosten von 170,00 €, nicht umlagefähige Kosten von 43,00 € und 56,00 € Instandhaltungsrücklage gliedert.

Die hübsche Erdgeschosswohnung wird vermietet angeboten. Die Mieterin hat einen gewährten Ausschluß der wechselseitigen Kündigung bis 25.05.2024. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 425,00 €.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1925
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    93.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    93.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

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