Mittendrin. Trubel. Connewitz. Wohnungspaket.
04277 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sabine Geisler
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FirmaGraupner Immobilien
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AdressePaulinerweg 27
04299 Leipzig / Stötteritz -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID6300
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Objekttypen
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Adresse04277 Leipzig
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Etage3
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Wohnfläche ca.81 m²
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Grundstück ca.1.310 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungGas
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Baujahr1903
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ZustandGepflegt
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar abvermietet
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Hausgeld350,00 EUR
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Käuferprovision4,165 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss.
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Kaufpreis237.800 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Fliesenboden
- Keller
- Kunstoffboden
- Laminat
- Massivbauweise
- Parkett
Lage
Das Objekt befindet sich im Süden von Leipzig, im Stadtteil Connewitz. Das Stadtzentrum ist nur ca. 5 km entfernt und mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Busse und Straßenbahnen, in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die nahegelegene Bundesstraße B 2 ist eine schnelle Anbindung an die BAB 38 gewährleistet.
Durch die Lage am Rande des Auwaldes sind die Naturschutzgebiete wie der Wildpark und der Auwald selbst bequem zu Fuß zu erreichen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten der nahe Cospudener und der Markkleeberger See sowie der Freizeitpark "Belantis".
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
In einem denkmalgeschützten Hinterhaus befinden sich im Dachgeschoss diese zwei vermieteten Wohnungen. Sie unterteilen sich in:
WE 8 | Dachgeschoss | 2-Raum-Wohnung | 43,68 m²
teiloffene Küche | Bad mit Dusche und Fenster | Laminatboden
vermietet seit 2019 | Jahresnettokaltmiete 3.900,00 € | Hausgeld: 180,00 €
WE 7 | Dachgeschoss | 2 -Raum-Wohnung | 37,58 m²
offene Wohnküche | Bad mit Dusche und Fenster | Parkettboden
vermietet seit 2021 | Jahresnettokaltmiete 3.480,00 € | Hausgeld: 170,00 €