Solide. Geräumig. Stadtnah.
04425 Taucha, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sabine Geisler
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FirmaGraupner Immobilien
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AdressePaulinerweg 27
04299 Leipzig / Stötteritz -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID6316
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Objekttypen
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Adresse04425 Taucha
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.136 m²
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Grundstück ca.209 m²
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Zimmer5
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungGas
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Baujahr1995
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ZustandGepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar abVermietet seit 2010
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Garage:1 Stellplatz
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Käuferprovision2,38 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss.
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Kaufpreis359.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Keller
- Laminat
- Massivbauweise
- Separates WC
- Teppichboden
- Terrasse
Lage
Das Objekt befindet sich in der Kleinstadt Taucha, ca. 12 km nordöstlich von Leipzig entfernt. Taucha mit rund 15.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister jeglicher Art sind ebenso wie alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte und Banken vorhanden.
Straßenbahn, S-Bahn- und Busanschluss sowie die BAB 14 und B 87 garantieren eine sehr schnelle Anbindung.
Für die freien Stunden bietet sich ein Kinobesuch in den Lichtspielen Taucha an oder ein Spaziergang mit der ganzen Familie im schönen Stadtpark. Vom Aussichtssturm genießen Sie einen herrlichen Rundblick über die Stadt. Das historische Rittergutsschloss mit Weinkeller und Kulturscheune lädt zum gemeinsamen Erleben und Entdecken ein. Im Sommer lockt das Parthebad alle Wasserratten zur Erfrischung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
Beginnen wir gemeinsam den Rundgang, welcher im Entrée des Erdgeschosses beginnt. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten sowie eine abgeschlossene Küche harmonieren optimal auf dieser Ebene. Abgerundet wird diese Etage mit einem Gäste-WC. Laminatboden zieren die Quadratmeter und geben einen schönen Farbkontrast.
Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Wohnräume sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Treppe führt Sie zu einer dritten Etage, in der ein großer Bereich als Arbeits- oder Wohnraum seinen Nutzen findet. Ebenso ist ein unausgebauter Dachboden zum Verstauen vorhanden. Hier ist auch die Heizungsanlage verbaut.
Im Untergeschoss des Hauses bieten sich ein großzügiger Keller mit Hobbyräumen (teilweise beheizt) sowie der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Das Reihenmittelhaus ist seit 01.02.2010 vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.080 € für das Wohnhaus und 432 € für die Garage.
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis10.04.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseE
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Energieverbrauchskennwert141 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergieverbrauch:
141 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+