Willkommen im Erkerhof.

04357 Leipzig, Reihenmittelhaus zum Kauf

Willkommen im Erkerhof. - Wohnzimmer Willkommen im Erkerhof. - Küche mit Durchreiche Willkommen im Erkerhof. - Treppenabgang Willkommen im Erkerhof. - Schlafzimmer Willkommen im Erkerhof. - Schlafzimmer Willkommen im Erkerhof. - Kinderzimmer Obergeschoss Willkommen im Erkerhof. - Kinderzimmer Willkommen im Erkerhof. - ausbaufähiger Dachboden Willkommen im Erkerhof. - Zugang zum Garten Willkommen im Erkerhof. - Badezimmer Untergeschoss Willkommen im Erkerhof. - Untergeschoss Willkommen im Erkerhof. - Terrasse Willkommen im Erkerhof. - Gartenansicht Willkommen im Erkerhof. - Rückansicht Willkommen im Erkerhof. - Hausansicht Willkommen im Erkerhof. - Hausansicht Willkommen im Erkerhof. - Kellergeschoss Willkommen im Erkerhof. - Erdgeschoss Willkommen im Erkerhof. - Obergeschoss Willkommen im Erkerhof. - Dachgeschoss Willkommen im Erkerhof. - Lageplan

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6313
  • Objekttypen
  • Adresse
    04357 Leipzig
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    168 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1921
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    Ende 2022
  • Käufer­provision
    4,165 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Laminat
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Lage

Mitten in Leipzig und doch in geschützter Lage befindet sich der Mockauer Erkerhof, gehörend zum Stadtbezirk Nord - Ost. Die Leipziger Innenstadt liegt ca. 5 km entfernt. Mit der S- Bahn - Linie 4 sind Sie in ca. 15 Minuten am Leipziger Hauptbahnhof.

Der Abtnaundorfer Park und der Mariannenpark liegen in der direkten Umgebung. Das Sommerbad Schönefeld sowie das Naturbad Nordost laden zu einem ausgiebigen Badetag ein. Vielzählige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Jeden Tag sind wir auf der Suche nach einem Einzelstück. Erwerben Sie ein Reihenmittelhaus im sogenannten Erkerhof in Mockau - Süd, welches Ihr besonderes Einzelstück werden kann.

Der Erkerhof gehört zur beliebten Weidenhof - Siedlung. Aufgeteit auf aktuell ca. 90 Quadratmeter Wohnfläche erschließt sich ein liebevoll gestaltetes Reihenhaus, dass Sie mit Ihren eigenen Umbau- und Einrichtungsideen zu Ihrem neuen Zuhause machen können.

Aufgrund der Größe des Hauses, wurde auch das Untergeschoss mit Nutzräumen sowie dem Badezimmer hergerichtet.

Zusätzliche Wohnfläche schaffen Sie durch den Ausbau des Dachgeschosses. Dieser ist für zwei weitere Räume ideal nutzbar. Ein zugehöriger Garten rundet Ihren Wohntraum ab.

Die Nutzung des Objektes ist ab Ende des Jahres 2022 möglich.

Ausstattung

Fassade: Die Vorderseite des Hauses steht unter Denkmalschutz. Die Fassade ist gedämmt.
Elektro: Diese wurde vollständig erneuert.
Heizung: 2021 wurde die Ölheizung gegen eine Gasheizung mit Brennwerttechnik ausgewechselt.

Sonstige Informationen

Gebäude und Grundstück sind im Grundbuch voneinander getrennt. Die Verkäufer sind Eigentümer von beiden. Zuvor haben sie die Nutzung über Erbpacht in Anspruch genommen. Das Erbbaurecht besteht fort oder kann durch den Käufer zur Löschung gebracht werden. Somit werden die Grundbücher miteinander verschmolzen und ein Einzelverkauf ist nicht mehr möglich. Für die Löschung fallen 242,50 € zzgl. MwSt. an sowie Vollzugsgebühren und Auslagen.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1921
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    317.36 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    317.36 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Direktanfrage

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