Dreifamilienhaus am Auwald

04277 Leipzig / Connewitz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Dreifamilienhaus am Auwald - Außenansicht Dreifamilienhaus am Auwald - Treppenhaus Dreifamilienhaus am Auwald - Treppenhaus Dreifamilienhaus am Auwald - Hofansicht Dreifamilienhaus am Auwald - Garten Dreifamilienhaus am Auwald - Garten Dreifamilienhaus am Auwald - Garten Dreifamilienhaus am Auwald - Erdgeschoss Dreifamilienhaus am Auwald - 1.Obergeschoss Dreifamilienhaus am Auwald - Dachgeschoss Dreifamilienhaus am Auwald - Lageplan

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6230
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Connewitz)
    04277 Leipzig / Connewitz
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stück ca.
    210 m²
  • Zimmer
    10
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas, Solarwärme
  • Baujahr
    1875
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Vermietet
  • Käufer­provision
    5,95 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Lage

Das Objekt befindet sich im Süden von Leipzig, im Stadtteil Connewitz. Das Stadtzentrum ist nur ca. 5 km entfernt und mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Busse und Straßenbahnen, in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die nahegelegene Bundesstraße B 2 ist eine schnelle Anbindung an die BAB 38 gewährleistet.

Durch die Lage am Rande des Auwaldes sind die Naturschutzgebiete wie der Wildpark und der Auwald selbst bequem zu erreichen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten der nahe Cospudener und der Markkleeberger See sowie der Freizeitpark "Belantis".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Ein Mehrfamilienhaus in infrastrukturell sehr guter Lage, welches im Jahr 1875 erbaut wurde und sich auf 3 Etagen mit 3 Wohnungen erstreckt, steht mit diesem Angebot zum Verkauf.

Eine umfassende Sanierung fand im Jahr 2007 statt. Die jährliche Jahresnettokaltmiete beträgt 16.344 Euro.

Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.

Ausstattung

HEIZUNG
eingebaut 2007 | Das Haus verfügt über eine Zentralheizung - Gas
Auf dem Dach befindet sich weiterhin eine Solaranlage für Warmwasser.

FENSTER
Kunststofffenster

INNENAUSBAU DER WOHNUNGEN
EG | 2 Zimmer | 56qm Wfl. | Terrasse | Mietverhältnis seit 2021
1. OG | 4 Zimmer| 67qm Wfl. | Balkon | frei ab 01.01.2022
2. OG | 4 Zimmer | 65,5qm Wfl. | Balkon | Mietverhältnis seit 2007

Die Wohnungen sind mit Laminatboden und Fliesen ausgestattet.

FASSADE
Der Verkäufer wird die Graffitiarbeiten an der Fassade durch einen Malerbetrieb entfernen lassen.

Sonstige Informationen

Der Stadtgarten wird von allen Mietern genutzt, angelegt und gepflegt. Inmitten der Großstadt bietet sich den Parteien eine Oase mit Teich und überdachter Terrasse.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1875
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    114.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    114.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Direktanfrage

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