Charmantes Zentrumsobjekt mit 2 Ladengeschäften | 2 Wohnungen | Garage

04808 Wurzen, Haus zum Kauf

Charmantes Zentrumsobjekt mit
2 Ladengeschäften | 2 Wohnungen | Garage - TITELBILD Charmantes Zentrumsobjekt mit
2 Ladengeschäften | 2 Wohnungen | Garage - BILD Charmantes Zentrumsobjekt mit
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2 Ladengeschäften | 2 Wohnungen | Garage - BILD Charmantes Zentrumsobjekt mit
2 Ladengeschäften | 2 Wohnungen | Garage - BILD Charmantes Zentrumsobjekt mit
2 Ladengeschäften | 2 Wohnungen | Garage - BILD Charmantes Zentrumsobjekt mit
2 Ladengeschäften | 2 Wohnungen | Garage - Grundriss Wohnung Obergeschoss Charmantes Zentrumsobjekt mit
2 Ladengeschäften | 2 Wohnungen | Garage - Grundriss Wohnung Hinterhaus Charmantes Zentrumsobjekt mit
2 Ladengeschäften | 2 Wohnungen | Garage - Ladengeschäft rechts Charmantes Zentrumsobjekt mit
2 Ladengeschäften | 2 Wohnungen | Garage - 34434_409312_1233844_6238_Grundriss_Wohnung_Vorderhaus_jpg_1900_2300_jpg.jpg Charmantes Zentrumsobjekt mit
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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6238
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Wurzen (Stadt))
    04808 Wurzen
  • Wohnfläche ca.
    252 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1850
  • Zustand
    Modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Vermietet
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Lage

Wurzen ist eine Große Kreisstadt im Nordosten des Landkreises Leipzig in Sachsen. Die Stadt ist seit 900 Jahren Domstadt und damit zugleich Zentrum und Namensgeberin des Wurzener Landes. Nur unweit des Marktplatzes befindet sich das Objekt in einer ruhigen Seitenstraße.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Ein Mehrfamilienhaus in infrastrukturell sehr guter Lage von Wurzen, welches im Jahr 1850 erbaut wurde und sich auf 2 Etagen mit je zwei Wohnungen und Ladengeschäften in Lauflage zum Marktplatz erstreckt, steht mit diesem Angebot zum Verkauf.

Eine umfassende Sanierung fand im Jahr 1993-1995 statt. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.

Ausstattung

UM-AUSBAU
zwischen 1993-1995

HEIZUNG
eingebaut 1993 | Das Haus verfügt über eine Zentralheizung

MAUERWERK
Ziegel- und Bruchsteinmauerwerk

INNENWÄNDE
Ziegelmauerwerk, verputzt mit Farbanstrich

GESCHOSSDECKEN
Holzbalkendecken mit Fehlboden, Hobeldielung und Deckenputz

FENSTER
Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und DK-Beschlag

TREPPEN
Eingangsstufen aus Beton und Geschosstreppen aus Stahl, Granitstufen

WOHNUNGEN | Gewerbe
Laden | 3 Zimmer | 70qm Wfl. | frei
Laden | 2 Zimmer | 50qm Wfl. | Mietverhältnis seit 2020
1. OG | 3 Zimmer | 71qm Wfl. | Mietverhältnis seit 2014 | Laminatboden
1. OG | 2,5 Zimmer | 61qm Wfl. | Mietverhältnis seit 2016 | vollständig in 2016 renoviert

Die Wohnungen sind mit Laminatboden/Teppich und Fliesen ausgestattet.

Sonstige Informationen

Sanierungsverfahren wird durchgeführt.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1850
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    138.6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    138.6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

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