Malerisches Landleben in Luppa

04779 Wermsdorf / Luppa, Einfamilienhaus zum Kauf

Malerisches Landleben in Luppa - Außenansicht Malerisches Landleben in Luppa - Seitenansicht Malerisches Landleben in Luppa - Gäste-Eingang Malerisches Landleben in Luppa - Hof Malerisches Landleben in Luppa - Hof mit Blick zur Garage Malerisches Landleben in Luppa - Bauerngarten Malerisches Landleben in Luppa - Wohnraum Malerisches Landleben in Luppa - Wohnraum Malerisches Landleben in Luppa - Diele Malerisches Landleben in Luppa - Blick zur Küche Malerisches Landleben in Luppa - Ausblick aus Küche Malerisches Landleben in Luppa - Wohnraum Malerisches Landleben in Luppa - WC im EG Malerisches Landleben in Luppa - Einbauküche Malerisches Landleben in Luppa - Eingangsbereich Malerisches Landleben in Luppa - Obergeschoss Diele Malerisches Landleben in Luppa - Diele Malerisches Landleben in Luppa - gefangener Wohnraum Malerisches Landleben in Luppa - Badezimmer Malerisches Landleben in Luppa - Aufgang zum Dachgeschoss Malerisches Landleben in Luppa - Ausbaureserve Malerisches Landleben in Luppa - Treppe Malerisches Landleben in Luppa - Hof Malerisches Landleben in Luppa - 34434_406005_1226900_6192_Dokument_067964_0_jpg_1900_2300_jpg.jpg Malerisches Landleben in Luppa - 34434_406005_1226901_6192_Dokument_067965_0_jpg_1900_2300_jpg.jpg Malerisches Landleben in Luppa - Obergeschoss_bemaßt Malerisches Landleben in Luppa - Erdgeschoss_bemaßt

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6192
  • Objekttypen
  • Adresse
    04779 Wermsdorf / Luppa
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Grund­stück ca.
    880 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    4,165 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Räume veränderbar
  • Separates WC
  • Terrasse

Lage

Luppa, ein friedlicher kleiner Ort als Teil der Gemeinde Wermsdorf, befindet sich im Landkreis Nordsachsen.

Die Kleinsten der Gemeinde haben Spaß in der Kindertagesstätte "Storchennest", welche sich im Ort befindet. Mit nur 10 Minuten Radweg haben Ihre Sprösslinge einen kurzen Weg in die Grundschule in Calbitz. Die Größeren besuchen bespielsweise die Oberschule in Wermsdorf und nutzen hierfür die Schulbusse.

Den Sommer kann man in Luppa im schönen Naturbad verbringen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Es wird das Jahr 1898 geschrieben, als das Einfamilienhaus seinen Erbauer fand und im Ortskern von Luppa entstand. Jahrzehntelang war das Haus ein Mittelpunkt der Familie. Hier wurde man groß, baute an, werkelte in den Anbauten und badete in der zum Grundstück angrenzenden Luppa.

Mit diesen schönen Erinnerungen möchte das Einfamilienhaus in neue Hände gegeben werden.

Über einen Windfang gelangen Sie ins Haus. Eine geräumige Diele, die große Küche mit Blick in den Garten, drei Wohnräume, ein WC sowie zwei Wirtschaftsräume runden das hoch gelegene Erdgeschoss ab. Ein hellgelber Kachelofen zum heizen kann auch künftig für wohlige Wärme sorgen. Ein weiterer noch befindlicher Ofen auf dieser Etage wurde außer Betrieb genommen.

Über die edle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss und entdecken drei helle Räume sowie ein modernisiertes Bad.

Gehen Sie hinauf zum Dachgeschoss, welches als Ausbaureserve ein schönes Kinder- oder Hobbyzimmer bietet. Die andere Tür führt in einen möglichen zweiten kleinen Wohnraum, welcher nach Ihren Vorstellungen ausgebaut und hergerichtet werden kann.

Denkbar wäre, durch die Raumaufteilung, auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Ein Erweiterung auf acht Räume wäre durch den Dachgeschossausbau möglich.

Ausstattung

In den vergangenen Jahren wurden Dach, Fassadendämmung und Anstrich, die Heizungsanlage, Außentreppe, Fenster mit Rolläden sowie die Einganstür modernisiert. Insgesamt sind aber Sanierungsmaßnahmen erforderlich.

Sonstige Informationen

Dieses Landhaus empfängt Sie mit einem schön gepflasterten Innenhof. Von hier aus haben Sie das Grundstück und die Luppa im Blick und können direkt in Ihre Garage fahren. Die Sicht ist unverbaut und im Sommer bietet sich ein sattes Grün. Ein Bauerngarten grenzt an weite Wiesen an.

Das Grundstück des Einfamilienhauses bietet ausreichend Nebengelass und Abstellräume. Unter dem Erdgeschoss befindet sich ein großer Gewölbekeller sowie ein WC.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1898
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    182.5 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    182.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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