Einfamilienhaus | Kaminofen | Pool | EBK

04571 Rötha, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6292
  • Objekttypen
  • Adresse
    04571 Rötha
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    518 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas, Solarwärme
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    spätestens Juni 2023
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    580.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse West
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Räume veränderbar
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Terrasse

Lage

Lassen Sie die Großstadtlichter zurück und entscheiden Sie sich für einen ruhigen und friedlichen Vorort, der zwischen Leipzig und Borna zwei Brücken schlägt.

Umgeben von der Natur, Möglichkeiten zu langen Spaziergängen zum Kahnsdorfer oder Hainer See können Sie dem Alltag neue Impulse geben. Der Schlossgarten von Rötha mit seinem angrenzenden Lehrpfad und Stausee ist ebenso ein schöner Ort, der dann ganz in Ihrer Nähe ist.

Einkaufsmöglichkeiten und Ärztehäuser sind in der gleichen Siedlung und im Ort gut erreichbar.

Für Ihre Kinder bieten drei Kitas die tägliche Betreuung. Auch eine Grundschule befindet sich in der Nähe des Hauses. Alle weiterführenden Schulen sind in Böhlen niedergelassen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Das Einfamilienhaus empfängt Sie mit einer geräumigen und hellen Diele. Platz zum Ankommen und Staumöglichkeiten für Jacke und Schuhe sind ausreichend vorhanden.

Das Herz des Objektes ist der mittig gelegene Wohnbereich. Großzügig und liebevoll gestaltet, bietet er Raum zum Kochen, Essen und die Seele baumeln lassen. Ein Kamin knistert zur kalten Jahreszeit. Die moderne Küche ist für Sie im Kaufpreis inklusive.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, welche durch eine feste Überdachung jederzeit genutzt werden kann. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer. Benötigen Sie es künftig nicht, ist auch die Vergrößerung des Wohnzimmers um diesen Raum möglich.

Im Hausanschlussraum verstauen Sie die Waschmaschine und den Trockner.

Nun gelangen Sie hinauf ins Obergeschoss und freuen sich auf ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum. Für kleine Träumer, stehen zwei hübsche Kinderzimmer zur Verfügung. Ob Rosa, Grün, Blau - lassen Sie Ihren Schatz entscheiden.

ÜBERGABE DES HAUSES:
Das neue Domizil soll bis spätestens Juni 2023 bezogen werden. Bis zu diesem Zeitpunkt tragen die Eigentümer die Kosten einer monatlichen Miete und verbleiben im Verkaufsobjekt.

Sonstige Informationen

Verspielt, durchdacht und sinnvoll wurde der Garten durch die Besitzer angelegt. Rasenroboter und Bewässerungsanlage sorgen für die gezielte und zeitlich gewünschte Pflege Ihres Rasen. zwei Kugeltrompetenbäume wurden gepflanzt, um im Sommer schattige Plätze zu schaffen. Der beheizbare Hot Tube mit Wellnessfunktion ist für Wellnesstage im eigenen Garten ein edles Accessoire.

Das vom Zimmermann gefertigte Holznebengelass, verfügt über einen Wasseranschluss und ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Für die Erweiterung des Grundstücks haben die Besitzer des Hauses eine kostenlose Nutzungsvereinbarung für 60m² mit der Gemeinde Rötha getroffen. Die Pflege und Gestaltung kann somit passend zum Haus übernommen werden, sodass der Eingangsbereich eindrucksvoller und größer erscheint.

Auf dem Grundstück passen bequem zwei Autos in die Einfahrt und ein Weiteres in die Garage.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.02.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    75 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    75 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Direktanfrage

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