Weitblick auf Ihre Zukunft | Einfamilienhaus in friedlicher Umgebung

08543 Pöhl / Ruppertsgrün, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6276
  • Objekttypen
  • Adresse
    08543 Pöhl / Ruppertsgrün
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    1.100 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1931
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    März 2023
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,165 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Räume veränderbar
  • Separates WC
  • Teilunterkellert

Lage

Der verträumte Ort Pöhl ist eine Gemeinde im Vogtlandkreis. Von Zuhause aus können Sie die Umgebung erkunden und erreichen in 4 Kilometern die beliebte Talsperre Pöhl. Spaziergänge, Kraxeln im Kletterwald und das Eis für Zwischendurch sind für Groß und Klein am Wasser zu genießen. Wunderschön ist auch der Vogtlandpanoramaweg zum Wandern, welcher sich in der Nähe dieses Wohnhauses befindet. In nur 50m Entfernung ist ein schöner Spielplatz zum Toben und Tollen. Ein mobiler Bäcker ist 3x in der Woche hier anzutreffen und versorgt den Ort mit frischen Backwaren.

Plauen ist 18 Fahrminuten mit dem Auto entfernt und somit in Kürze zu erreichen. Für Dinge des alltäglichen Bedarfs sind die Einkaufsmöglichkeiten u.a. im Nachbarort vorhanden. Auch ein Kindergarten und die Schule befinden sich hier.

Der Bahnhof ist 10 Gehminuten entfernt und bietet die Zuganbindung Richtung Plauen sowie Zwickau.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Dieses gepflegte und am Hang gelegene Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen genügend Platz, um eine kleine Familie zu gründen oder aber den eigenen Hobbys einen Platz zu geben und Gäste zu empfangen.

Es kann sofort bewohnt werden und ist mit wenigen Handgriffen Ihr neues Zuhause.

Ein großzügiger und heller Wohnbereich mit sanften Tönen lässt Ihre Familie zum Essen und Ausruhen hierher kommen. Die separate Küche befindet sich neben dem Wohnzimmer und ist mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet. Der Zugang zur großen Veranda ist über das Wohnzimmer realisierbar und würde Sie direkt hinaus zum Garten kommen lassen. Ein großer Hauswirtschaftsraum rundet die Etage ab. Gleichzeitig befindet sich darin auch eine Dusche sowie ein WC.

Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Wohnräume sowie das Tageslichtbad mit Wanne. Die Etage ist mit aufgearbeiteten Holzdielen und Laminatboden ausgestattet. Durch eine ausziehbare Treppe gelangen Sie in den nicht ausgebauten Spitzboden, welcher als Ablagefläche gut genutzt werden kann.

Im Untergeschoss des Hauses bietet ein kleiner Keller Platz für Vorräte.

Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus
- 4 Wohnräume
- Bad mit Eckwanne, Fenster und Fußbodenheizung
- separate Küche mit Einbaumöbeln
- großer Hauswirtschaftsraum mit Dusche und getrenntem WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Veranda aus Holz
- kleiner Keller

- großer Garten mit Südwestausrichtung
- überdachte Terrasse
- Garage (nicht am Objekt) sowie Stellplatz am Objekt
- kleines Gästehaus mit Terrasse und Panoramablick (sanierungsbedürftig)
- Büro- oder Hobbyhaus (renovierungsbedürftig)

Sonstige Informationen

Die Nachbarhäuser sind rundherum saniert und zieren den schönen Straßenzug. Eine dazugehörige Garage lässt Sie bequem ankommen.

Der Garten ist mit Sträuchern und Hecken angelegt und bietet den neuen Besitzern die gewünschte Oase. Die Hanglage macht die Gestaltung Ihres Gartens besonders. Zwei Nebengebäude eignen sich als Hobbyraum/Büro oder Werkstatt. Ebenso wäre auch ein Gästehaus möglich. Beide Gebäude bedürfen einer Renovierung bzw. Sanierung.

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