Wiederitzsch | Einfamilienhaus in purer Eleganz

04158 Leipzig / Wiederitzsch, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6159
  • Objekttypen
  • Adresse
    04158 Leipzig / Wiederitzsch
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    933 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas, Solarwärme
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Räume veränderbar
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wintergarten

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Wiederitzsch, in einer ruhigen Wohnsiedlung mit Bestandsimmobilien.

Innerhalb von 10 Gehminuten erreicht man die nächste Bushaltestelle sowie die Straßenbahnhaltestelle der Linie 16, welche nach wenigen Stationen die Anbindung zur S-Bahn herstellt. Für Pendler ist die naheliegende BAB 14 erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Modern, zeitlos und adrett präsentiert sich das im Jahr 2013 erbaute Einfamilienhaus mit fünf fantastischen Wohnräumen sowie einem großen Wintergartenzimmer mit Blick in die Natur. Die Hausbaufirma BPM Torgau hat den soliden Baukörper errichtet.

2020 wurde zur Vergrößerung beider Wohnebenen des Hauses ein Wintergarten mit Dachterrasse ergänzt.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer, die offen gestaltete Küche mit Einbaumöbeln, ein Gäste-WC sowie der praktische Hausanschlussraum.

Über die Treppe gelangen Sie in die fantasievollen Kinderzimmer, welche den Zugang zur traumhaften Dachterrasse besitzen. Ein Familienbad mit Fußbodenheizung, Wanne, Dusche und geschmackvollen Einbaumöbeln lässt alle glücklich in den Tag starten. Raffiniert wurde ein Schlafzimmer mit Treppenzugang zum Spitzboden gestaltet. Der Dachboden wurde 2019 ausgebaut und mit drei Fenstern sowie elektrischen Außenjalousien wertvoll ausgestattet.

Der kleine Privatweg zum Grundstück ist gepflastert und sehr gepflegt. Eine Garage wurde 2020 errichtet. Zwei weitere Außenstellplätze stehen zur Verfügung.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und beherbergt neben einer großen Sonnenterrasse, Blumenrabatten, Kinderspielplatz und auch geräumiges Gartenhaus.

Ausstattung

Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Offen gestaltete Einbauküche
Großer Wintergarten
Automatische Außenjalousien auf der gesamten Erdgeschoss-Etage
Gespachtelte Wände
Fußbodenheizung im Familienbad
Weiße Kunststofffenster / Fensterbänke aus Mamor
Edler Laminatboden im Obergeschoss

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.10.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    52.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    52.5 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt