Architekten-Kleinod.

04288 Leipzig / Liebertwolkwitz, Einfamilienhaus zum Kauf

Architekten-Kleinod. - Außenansicht Architekten-Kleinod. - Rückansicht Architekten-Kleinod. - Gartenansicht Architekten-Kleinod. - Gartenblick Architekten-Kleinod. - Eingangsbereich Architekten-Kleinod. - Diele Erdgeschoss Architekten-Kleinod. - Küche Architekten-Kleinod. - Einbauküche Architekten-Kleinod. - Essbereich Architekten-Kleinod. - Wohnbereich Architekten-Kleinod. - Blick zum Wohnraum Architekten-Kleinod. - Sitzen & Essen Architekten-Kleinod. - WC Erdgeschoss Architekten-Kleinod. - Elternbad Untergeschoss Architekten-Kleinod. - Elternbad Architekten-Kleinod. - Schlafzimmer im Untergeschoss Architekten-Kleinod. - Blick zur Ankleide Architekten-Kleinod. - Treppenabgang Untergeschoss Architekten-Kleinod. - Diele Obergeschoss Architekten-Kleinod. - Treppenaufgang Obergeschoss Architekten-Kleinod. - Wohnraum Obergeschoss Architekten-Kleinod. - Diele Obergeschoss Architekten-Kleinod. - Wohnraum Obergeschoss Architekten-Kleinod. - Kinderbad Obergeschoss Architekten-Kleinod. - Wohnraum Obergeschoss Architekten-Kleinod. - Grundriss Erdgeschoss Architekten-Kleinod. - Grundriss Obergeschoss Architekten-Kleinod. - Grundriss Untergeschoss Architekten-Kleinod. - Lageplan

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6261
  • Objekttypen
  • Adresse
    04288 Leipzig / Liebertwolkwitz
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    197 m²
  • Grund­stück ca.
    746 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,165 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Wir suchen lange nach dem Einzigartigen und nach einem Wohnraum, welcher Ausstrahlung und Ruhe vermittelt.

In Liebertwolkwitz und einer gewachsenen Bestandssiedlung ist 2012 dieses Architektenhaus errichtet.
Das hochwertig ausgewählte Interieur wurde im Laufe der letzten Jahre um weitere Einbaumöbel ergänzt.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer, die offen gestaltete Küche, ein elegantes Gäste-WC sowie ein geräumiger Hausanschlussraum. Die Kücheneinrichtung im Wohnzimmer wurde im Jahre 2020 durch einen Edeltischler sorgfältig geplant und eingebaut. Mittelblock mit Barhockern, Wokschale, Elektrofelder und Kaffeeschrank sind nur einige Besonderheiten. Weitere Tischlerarbeiten sind im Eingangsbereich und Wohnzimmer integriert. Den Boden ziert gebeiztes Parkett und gibt dem Raum einen modernen Schliff.

Mittig positioniert sich die ausgedehnte Sitzmöglichkeit mit dem Blick in den Garten oder zum Kamin.
Zum Kuscheln und Erholen schließt sich dem Kamin die Sofalandschaft an.

Über die markante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Es punktet mit vier großen und hellen Wohnräumen, einem Kreativbereich in der Diele sowie einem extravaganten Kinderbad mit Dusche, Einbaumöbeln und großer Fensterfront.

Im Untergeschoss ist ein Wohnbereich für Eltern entstanden. Das Schlafzimmer verfügt über den offenen Zugang zur Ankleide und weiter zum abgetrennten WC. Berauschend wirkt das hinter Glas entstandene Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und großem Fenster.

Ausstattung

Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC mit großer Festerfront
Einbaumöbel im Dielenbereich
Offen gestaltete Einbauküche mit zahlreichen Extras

Automatische Außenjalousien
Gespachtelte Wände
Fußbodenheizung im gesamten Haus

Graue Holzfenster
Gebeizter Parkettfußboden
Kamin

KNX Smart Home Bussystem - steuerbar über App und verbunden mit dem Außenbereich
Einbaumöbel im Arbeitszimmer sowie im Kreativbereich des Obergeschosses

Sonstige Informationen

Leichtigkeit vermitteln Gräser und Lavendel, welche um die höher gelegene Terrasse ihren Platz eingenommen haben. Der Garten wurde von einer Landschaftsbaufirma durchdacht und angelegt. Die Blüte ist nicht dem Zufall überlassen und Sie werden Ihren neuen Garten kinderleicht weiterpflegen. Eine Beregnungsanalge ist vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein überdachtes Grillhaus mit einer feinen Mamorplatte auf der die Zubereitung stattfindet. Der Verkäufer macht dies aus Leidenschaft und übergibt diese schöne Aufgabe an den neuen Besitzer.
Die Terrasse mit großzügigem Sonnenschutz bietet Platz für mehr als acht Gäste. Kinder können währenddessen das Klettergerüst erobern, welches im Garten verbleibt.

Der überdachte Parkbereich bietet Platz für ein großes Familienauto. Weitere Parkflächen sind auf dem Grundstück möglich, aber auch im öffentlichen Bereich ausreichend vorhanden.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    25.42 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    25.42 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Direktanfrage

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