Kultiviertes Terrain. Bungalow mit Ausbaureserve.

22159 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kultiviertes Terrain.
Bungalow mit Ausbaureserve. - Gartenansicht Kultiviertes Terrain.
Bungalow mit Ausbaureserve. - Terrasse Kultiviertes Terrain.
Bungalow mit Ausbaureserve. - Garten Kultiviertes Terrain.
Bungalow mit Ausbaureserve. - Ansicht Kultiviertes Terrain.
Bungalow mit Ausbaureserve. - Vorderansicht Kultiviertes Terrain.
Bungalow mit Ausbaureserve. - Vorderansicht Kultiviertes Terrain.
Bungalow mit Ausbaureserve. - Wohnzimmer Kultiviertes Terrain.
Bungalow mit Ausbaureserve. - Wohnzimmer Kultiviertes Terrain.
Bungalow mit Ausbaureserve. - Wohnraum Kultiviertes Terrain.
Bungalow mit Ausbaureserve. - Wohnraum Kultiviertes Terrain.
Bungalow mit Ausbaureserve. - Küche Kultiviertes Terrain.
Bungalow mit Ausbaureserve. - Küche Kultiviertes Terrain.
Bungalow mit Ausbaureserve. - Wohnraum Kultiviertes Terrain.
Bungalow mit Ausbaureserve. - Separates WC Kultiviertes Terrain.
Bungalow mit Ausbaureserve. - Diele Kultiviertes Terrain.
Bungalow mit Ausbaureserve. - Diele Kultiviertes Terrain.
Bungalow mit Ausbaureserve. - Eingangsbereich Kultiviertes Terrain.
Bungalow mit Ausbaureserve. - Aufgang Dachboden Kultiviertes Terrain.
Bungalow mit Ausbaureserve. - Dachboden Nordblick Kultiviertes Terrain.
Bungalow mit Ausbaureserve. - Dachboden Südblick Kultiviertes Terrain.
Bungalow mit Ausbaureserve. - Keller Kultiviertes Terrain.
Bungalow mit Ausbaureserve. - Erdgeschoss Kultiviertes Terrain.
Bungalow mit Ausbaureserve. - Dachgeschoss Kultiviertes Terrain.
Bungalow mit Ausbaureserve. - Lageplan

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6302
  • Objekttypen
  • Adresse
    22159 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    842 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,165 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    845.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Fertigparkett
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Terrasse

Lage

Ein Stadtteil mit der Erscheinung eines heimeligen Ferienortes. Die praktisch gebaute Immobilie befindet sich im grünen Hamburger Stadtteil Farmsen – Berne, im Nordosten der Hansestadt.

Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen zeichnen, den bei Familien sehr beliebten Stadtteil, aus. Durch die günstige Verkehrsanbindung erreicht man schnell die Innenstadt um Einkäufe zu erledigen oder einen ausgiebigen Stadtbummel zu tätigen.

Ein beliebtes Ausflugsziel ist der mit seinen alten stattlichen Bäumen bewachsene Gutspark sowie das Strandbad Farmsen, das im Sommer zu einem ausgiebigen Badetag einlädt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Im Jahre 1964 wurde das Einfamilienhaus im Bungalow-Stil gebaut. Die Zeit ist seitdem im Haus stehen geblieben und Sie werden den Schick der 60er Jahre mit uns besichtigen.

Über den Windfang gelangen Sie hinauf ins Obergeschoss sowie in die geräumige Diele des Erdgeschosses.
Drei Wohnräume können nach Ihrem Geschmack verteilt und eingerichtet werden. Zwei kleine WCs die Küche sowie ein Bad mit Wanne gliedern sich gut auf der Etage ein. Das nach Süden und zur Terrasse ausgerichtete Wohnzimmer ist Mittelpunkt des Hauses.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet eine wunderbare Fläche für mind. zwei Wohnräume und ein weiteres Bad. Somit eignet sich das Anwesen für einen 5-Personen-Haushalt. Handwerkliches Geschick und/oder Eigenmittel für die Sanierung des Objektes sind notwendig.

Der Keller ist voll ausgebaut. Die Räumlichkeiten lassen sich als Hobbyräume oder Sauna wunderbar nutzen. Ebenso ist ein Waschhaus mit Zugang in den Garten vorhanden.

Ihren Pkw können Sie in der Doppelgarage abstellen, die vom Keller erreicht wird.

Besichtigungen werden am
21.05.2022 ab 14:00 Uhr und am
22.05.2022 zwischen 10:00-13:00 Uhr durchgeführt. Alle Termine müssen im Vorfeld mit uns abgestimmt werden.

Sonstige Informationen

Sattes Grün wohin man sieht. Zeitlos und schlicht wurde das Grundstück angelegt. Die Ausrichtung nach Süden verspricht viel Sonne.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    253 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    253 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Direktanfrage

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