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04451 Borsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6324
  • Objekttypen
  • Adresse
    04451 Borsdorf
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Grund­stück ca.
    860 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1895
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Keller
  • Massivbauweise

Lage

Wenige Minuten vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, mit der Bahn sind es rund 10 Minuten, mit dem Auto 13 km bis zum Leipziger Hauptbahnhof, liegt Borsdorf, direkt vor den Toren der sächsischen Metropole.

Hier vereinen sich Großstadtnähe und ländlichem Wohnen mit hoher Wohnqualität. Das macht den Ort zu einer begehrten Wohngegend, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Leipzig.

Borsdorf ist als familienfreundlicher Ort bekannt. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium befinden sich im nahen Umfeld.

Bäcker, Friseursalon, Sparkasse, Supermärkte, Metzger, Ärzte, Therapeuten, Apotheken sowie Restaurants findet man in fußläufiger Nähe.

Das Paunsdorf Center mit rund 150 Läden und Gastronomiebetrieben erreichen Sie in weniger als 5 Kilometer.

Der Freizeitwert im Ort ist hoch. Neben einer Vielzahl von Vereinen und zahlreichen Wander- und Radwegen findet man einen Reitplatz samt Reithalle in der Gemeinde.

In der Umgebung befinden sich Seen, Wälder und viel Natur, in der Sie die Ruhe genießen können.
Zwei Tennishallen samt Außenplätzen, zwei Golfplätze und die Wasserwelt inklusive großzügiger Sauna- und Wellnessbereiche in der nahegelegenen Sachsen Therme versprechen Erholung pur. Alles nur wenige Minuten von Borsdorf entfernt.

Der Bahnhof ist etwa 300 Meter, die Bundesstraße nach Leipzig, Grimma, Wurzen und Eilenburg knapp 1 Kilometer und die BAB A14 etwa 4 Kilometer entfernt.

Borsdorf wirbt zurecht mit dem Slogan: Borsdorf – wohnsympathisch, verkehrszentral, großstadtnah

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Diese zum Verkauf stehende Immobilie eignet sich perfekt für begeisterte Handwerker und Dienstleister sowie einem Generationshaus für Familien.

Mit dem Ausbau ist die Immobilie vielseitig und Ihren Bedürfnissen anpassbar. Sechs Garagen bieten viel Platz für Stauraum, Werkstatt- und Parkmöglichkeiten.

Das Haupthaus verfügt über wunderschönen Altbaucharme, ein elegantes Treppengeländer, welches zum Aufarbeiten ruft. Alle Wohnräume verfügen über eine angenehme Deckenhöhe und große Fensterflächen. Der Hautfußboden besteht aus großen und sehr breiten Holzdielen, die den Charakter wieder aufleben lassen.

Die angegebenen Maße im Grundriss sind unverbindlich.

Sonstige Informationen

Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich ein Gebäude. Im gegenüberliegenden Gebäude ist Platz für drei Garagen und viel Stauraum. Im mittleren Teil, hinter dem Wohn- und Geschäftshaus, sind drei weitere Garagen. Im hinteren Teil des Grundstücks ist eine Freifläche für weitere Parkplätze oder einen Garten.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr
    1895
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    136.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    136.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

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