Galeriehaus als Insel zwischen Alltag und Natur.
04683 Belgershain, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sabine Geisler
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FirmaGraupner Immobilien
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AdressePaulinerweg 27
04299 Leipzig / Stötteritz -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID6359
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Objekttypen
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Adresse04683 Belgershain
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Wohnfläche ca.166 m²
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Grundstück ca.757 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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BefeuerungGas
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Baujahr2000
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ZustandGepflegt
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AusstattungGehoben
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Verfügbar abMai 2023
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Carport:1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss.
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Kaufpreis670.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Balkon/Terrasse Süd
- Dachboden
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Kamin
- Kein Keller
- Laminat
- Teppichboden
- Terrasse
Lage
Die idyllisch gelegene Immobilie befindet sich unmittelbar am Schlosspark des Ortes, welcher über Spazierwege und einen Spielplatz verfügt.
Insgesamt ist Belgershain ein Ort, der Familien sicher ankommen lässt. Kindergarten, Grundschule, Hort und Jugendclub befinden sich im Ort.
Die Umgebung ist landschaftlich beliebt. Die Rohrbacher Teiche, das Waldgebiet Oberholz und auch die Kleinstadt Grimma sind begehrte und naturnahe Ziele, die leicht mit dem Rad erreichbar sind.
Belgershain verfügt über einen Bahnhof und somit den Anschluss an die S-Bahn. Sowohl mit dem PKW als auch mit der S-Bahn erreichen Sie das Stadtzentrum von Leipzig in 25 Minuten.
Die Autobahnen A 38 und A 14 liegen ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
Willkommen im Galeriehaus am Schlosspark von Belgershain.
Mit dem Einblick in dieses Exposé wird Ihnen der Vorgeschmack auf ein Landleben zwischen Insel und Alltag gegeben. Hektik, Arbeit und viele Autos lassen Sie in der Großstadt zurück.
Durch die eigene Zuwegung zum Haus fahren Sie auf das Grundstück, welches in zweiter Reihe gelegen ist. Das Carport mit zwei überdachten Stellplätzen bietet bequem Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die geräumige Diele erfüllt den Wunsch nach Stauraum für Kleidung, Taschen und Schuhe der gesamten Familie. Dafür vorgesehene Einbauschränke verstauen alles gut. Von hier aus gelangt man in den ersten Wohnraum sowie in ein Duschbad.
Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit offener Galerie. Vom Erdgeschoss als auch von der Galerie blicken Sie ins satte Grün. Zu sehen sind die Pferde des Nachbarn, die friedlich grasen. Große Glasflächen und Austritte lassen zu jeder Zeit die Natur beobachten. Für behagliche Momente sorgt Ihr Kamin.
Eine geräumige Küche mit Einbaumöbeln und Mittelblock steht für den Koch des Hauses bereit. Mit dem Blick in den Schlosspark kann mit Leichtigkeit alles gelingen. Der anschließende Hauswirtschaftsraum ist praktisch angeordnet und verstaut Dinge, die nicht alltäglich gebraucht werden.
Hinauf gelangen Sie über eine breite Treppe. Weicher Fußboden lässt die Etage samtig wirken. Drei Wohnräume, das Familienbad und die Galerie wurden architektonisch sehr gut angeordnet.
Sonstige Informationen
Verschiedene Büsche, Sträucher und Gräser, die im Frühjahr und Sommer ihre volle Pracht entfalten, wurden liebevoll und bedacht gepflanzt. Satte grüne Hecken rahmen das Grundstück ein.
Viele Möglichkeiten zum Sonnen, Relaxen und Spielen machen den Außenbereich zur Wohlfühl - Oase.
Am Carport befindet sich ein größeres Gerätehaus. Für die Bewässerung der Pflanzen ist eine Zisterne mit einem Volumen von ca. 1500l vorhanden.
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis03.09.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2000
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseC
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Energieverbrauchskennwert87.41 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergieverbrauch:
87.41 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+