Akademikerhaus in Stötteritzer Bestandssiedlung.
04299 Leipzig, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sabine Geisler
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FirmaGraupner Immobilien
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AdressePaulinerweg 27
04299 Leipzig / Stötteritz -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID6329
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Objekttypen
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Adresse04299 Leipzig
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.136 m²
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Grundstück ca.917 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungGas
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Baujahr1969
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ZustandGepflegt
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abSofort
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Stellplatz:2 Stellplätze
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Garage:1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss.
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Kaufpreis675.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- Fliesenboden
- Kamin
- Massivbauweise
- Parkett
- Separates WC
- Teilunterkellert
Lage
Das beliebte Stadtviertel Stötteritz befindet sich im Südosten von Leipzig. Die Lage ist als ganz ruhig und ländlich zu bezeichnen und dennoch ist die Anbindung zur Innenstadt in zehn Minuten zu realisieren. Das moderne Herzzentrum ist in unmittelbarer Nähe und bietet für dort arbeitende Familien eine perfekte Lage.
Unweit der Immobilie befindet sich auch das beliebte Völkerschlachtdenkmal.
Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärztehäuser sind im nahen Umfeld zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
Die ebenerdige Immobilie zeichnet sich durch ihren besonderen Baustil aus. Praktisch, modern und alles andere als ein "Standard - Bau" sollte es bei der Errichtung im Jahr 1969 sein und ist es heute noch. Vier Jahrzehnte befand sich dieses Objekt im Familienbesitz und soll nun in neue Hände übergeben werden.
Das Haus ist aufgeteilt in drei Schlafräume, einem großen Wohnzimmer, Küche sowie dem Vollbad und dem Gäste - WC. Weiterhin befindet sich eine praktische Abstellkammer im Haus, welche einen Zugang zum Teilkeller hat. In diesem ist die Heizungsanlage untergebracht.
Ausstattung
Die massiv gebaute Doppelhaushälfte in Bungalowstil wurde 1969 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca.136 qm auf einer Grundstücksfläche von ca. 917 qm. Sie ist im aktuellen Zustand als gepflegt zu bewerten und unverändert zum Baujahr 1969. Das Mauerwerk ist ungedämmt. Die Immobilie ist teilunterkellert. Das Dach wurde 2014 erneuert. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme.
Sonstige Informationen
Das Grundstück ist in seiner Fläche überaus großzügig und begrünt mit gepflanzten Stauden und Büschen sowie mit herrlichen Baumbeständen. Direkt am Haus befindet sich eine massiv gebaute Garage. Zwei weitere Pkw - Stellplätze befinden sich vor der Garage in der Auffahrt.
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis17.10.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1969
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseG
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Endenergiebedarf222.8 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
222.8 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+