Advokat`s Liebling – Büro mit Stil

04105 Leipzig / Zentrum-Nord, Bürofläche zum Kauf

Advokat`s Liebling - Büro mit Stil - Außenansicht Advokat`s Liebling - Büro mit Stil - Eingangsbereich Advokat`s Liebling - Büro mit Stil - Büroraum mit Einbaustrahlern und Stuckleiste Advokat`s Liebling - Büro mit Stil - Büroraum Advokat`s Liebling - Büro mit Stil - Küche-Essen Advokat`s Liebling - Büro mit Stil - Küche mit Schränken Advokat`s Liebling - Büro mit Stil - kleine Diele Advokat`s Liebling - Büro mit Stil - Badezimmer Advokat`s Liebling - Büro mit Stil - Gäste-WC Advokat`s Liebling - Büro mit Stil - Blick zum Eingang Advokat`s Liebling - Büro mit Stil - Treppenhaus Eingangstür(1) Advokat`s Liebling - Büro mit Stil - Grundriss Advokat`s Liebling - Büro mit Stil - Lageplan

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6357
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Zentrum-Nord)
    04105 Leipzig / Zentrum-Nord
  • Grund­stück ca.
    710 m²
  • Bürofläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.05.2023
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    296,63 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Lage

Zentrum-Nord liegt sehr zentral, ca. 2 km nördlich des Leipziger Stadtzentrums und ist aufgrund seiner hochwertig sanierten Villen und Gründerzeithäuser eine bevorzugte Wohn- und Geschäftsadresse in Leipzig.

Straßenbahnanbindung, kleine Geschäfte, rustikale bis gehobene Gastronomie und das beliebte Rosental sind fußläufig bequem erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Erleben Sie 26 Hektar faszinierende Wildnis im Leipziger Zoo, welcher in nur wenigen Minuten zu erreichen ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Das Haus in Zentrum-Nord ist ein typisches Gründerzeitgebäude, welches um die Jahrhundertwende zusammen mit dem Nachbarhaus gebaut wurde.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre und verfügt über drei Zimmer, Bad, Gäste-WC und Küche. Der großzügige Eingangsbereich ist durch die verglaste Flügeltür mit den repräsentativen Räumen verbunden.

Ein Keller steht als Abstellfläche zur Verfügung.

Das Büro ist zum 01.05.2023 bezugsfrei und kann durch die Erwerber selbst genutzt werden.

Die Hausgeldkosten für die Gewerbeeinheit belaufen sich auf 347,88 Euro. Diese gliedern sich in umlagefähige Kosten von 260,25 Euro, nicht umlagefähige Kosten von 36,38 Euro und die Instandhaltungsrücklage von 51,25 Euro.

Ausstattung

✓ heller Haupt - Büroraum mit verglasten Flügeltüren
✓ Zier - Stuckleisten mit indirekten Spots
✓ Wohnküche, inkl. Küchenschränken
✓ Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
✓ Gäste-WC mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
✓ hochwertiges Parkett in der gesamten Gewerbeeinheit
✓ Fliesen in Bad und Gäste-WC
✓ Balkon
✓ Kellerabteil
✓ helle Zimmer mit großen Fenstern
✓ Pkw-Stellplatz im Hof

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