Advokat`s Liebling – Büro mit Stil
04105 Leipzig / Zentrum-Nord, Bürofläche zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sabine Geisler
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FirmaGraupner Immobilien
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AdressePaulinerweg 27
04299 Leipzig / Stötteritz -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID6357
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Objekttypen
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Adresse(Zentrum-Nord)
04105 Leipzig / Zentrum-Nord -
Grundstück ca.710 m²
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Bürofläche ca.125 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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BefeuerungGas
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Baujahr1905
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ZustandGepflegt
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BauweiseMassiv
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Verfügbar ab01.05.2023
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Stellplatz:1 Stellplatz
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Hausgeld296,63 EUR
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Käuferprovision2,975 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss.
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Kaufpreis498.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Keller
- Massivbauweise
- Separates WC
Lage
Zentrum-Nord liegt sehr zentral, ca. 2 km nördlich des Leipziger Stadtzentrums und ist aufgrund seiner hochwertig sanierten Villen und Gründerzeithäuser eine bevorzugte Wohn- und Geschäftsadresse in Leipzig.
Straßenbahnanbindung, kleine Geschäfte, rustikale bis gehobene Gastronomie und das beliebte Rosental sind fußläufig bequem erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Erleben Sie 26 Hektar faszinierende Wildnis im Leipziger Zoo, welcher in nur wenigen Minuten zu erreichen ist.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
Das Haus in Zentrum-Nord ist ein typisches Gründerzeitgebäude, welches um die Jahrhundertwende zusammen mit dem Nachbarhaus gebaut wurde.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre und verfügt über drei Zimmer, Bad, Gäste-WC und Küche. Der großzügige Eingangsbereich ist durch die verglaste Flügeltür mit den repräsentativen Räumen verbunden.
Ein Keller steht als Abstellfläche zur Verfügung.
Das Büro ist zum 01.05.2023 bezugsfrei und kann durch die Erwerber selbst genutzt werden.
Die Hausgeldkosten für die Gewerbeeinheit belaufen sich auf 347,88 Euro. Diese gliedern sich in umlagefähige Kosten von 260,25 Euro, nicht umlagefähige Kosten von 36,38 Euro und die Instandhaltungsrücklage von 51,25 Euro.
Ausstattung
✓ heller Haupt - Büroraum mit verglasten Flügeltüren
✓ Zier - Stuckleisten mit indirekten Spots
✓ Wohnküche, inkl. Küchenschränken
✓ Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
✓ Gäste-WC mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
✓ hochwertiges Parkett in der gesamten Gewerbeeinheit
✓ Fliesen in Bad und Gäste-WC
✓ Balkon
✓ Kellerabteil
✓ helle Zimmer mit großen Fenstern
✓ Pkw-Stellplatz im Hof