Graupner Immobilien
Inhaberin: Maria Graupner
Ehrensteinstraße 34
04105 Leipzig
Deutschland



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§ 1 Allgemeiner Geltungsbereich
1) Die Firma Graupner Immobilien, mit Sitz in 04105 Leipzig, Ehrensteinstraße 34, erbringt alle Dienste, Lieferungen und Leistungen ausschließlich aufgrund dieser Geschäftsbedingungen. Diese Geschäftsbedingungen gelten auch für alle zukünftigen Geschäftsbeziehungen, auch wenn Sie nicht nochmals ausdrücklich vereinbart werden.

2) Abweichungen von diesen Geschäftsbedingungen sind nur dann wirksam, wenn sie von der Firma Graupner Immobilien schriftlich bestätigt werden. Von diesen Geschäftsbedingungen insgesamt oder teilweise abweichende AGB des Kunden erkennen wir nicht an, es sei denn, wir haben diesen ausdrücklich schriftlich zugestimmt. Unsere Geschäftsbedingungen gelten auch dann, wenn Firma Graupner Immobilien in Kenntnis entgegenstehender oder von diesen Geschäftsbedingungen abweichender Bedingungen des Vertragspartners die Leistungen für den Vertragspartner vorbehaltlos ausführt. Änderungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen werden 14 Tage nach Zugang der Änderungsmitteilung wirksam, sofern der Kunde den jeweiligen Änderungen nicht spätestens 14 Tage nach Zugang widerspricht.

3) Mündliche Vertragsänderungen bedürfen zu ihrer Gültigkeit der schriftlichen Bestätigung durch die Firma Graupner Immobilien.

4) An alle Verpflichtungen aus Verträgen, die auf der Grundlage dieser Geschäftsbedingungen geschlossen werden, sind auch die Rechtsnachfolger der Vertragspartner von Firma Graupner Immobilien gebunden.

§ 2 Angebote
1) Die Exposés, Angebote und Mitteilungen der Firma Graupner Immobilien sind ausschließlich für den persönlichen Gebrauch des Empfängers bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich ausgeschlossen. Kommt es aufgrund einer unberechtigten Weitergabe durch den Empfänger, mittelbar oder unmittelbar zu einem Kauf, so ist der Empfänger schadenersatzpflichtig in Höhe der Maklerprovision zzgl. der gesetzlichen MwSt.

2) Die Angebote der Firma Graupner Immobilien sind freibleibend, Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

§ 3 Vorkenntnis
1) Ist Ihnen eine nachgewiesene oder vermittelte Vertragsabschluss-Gelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, der Firma Graupner Immobilien dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.

2) Wird Ihnen ein von der Firma Graupner Immobilien angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch die Firma Graupner Immobilien erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich der nachgewiesenen Objekte der Firma Graupner Immobilien abzulehnen.

§ 4 Doppeltätigkeit
1) Die Firma Graupner Immobilien ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

§ 5 Folgegeschäft
1) Ein Provisionsanspruch steht der Firma Graupner Immobilien auch dann zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten von der Firma Graupner Immobilien vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag weitere vertragliche Vereinbarungen zustande kommen.

§ 6 Provision
1) Der Provisionsanspruch der Firma Graupner Immobilien entsteht, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung der Firma Graupner Immobilien ein Vertrag bezüglich des von der Firma Graupner Immobilien benannten Objekts zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt.

2) Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von der Firma Graupner Immobilien nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies den Provisionsanspruch der Firma Graupner Immobilien nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird (z.B. Kauf statt Miete, Erbbaurecht statt Kauf).

3) Der Provisionsanspruch der Firma Graupner Immobilien bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch den Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt. Dasselbe gilt, wenn der Vertrag durch Ausübung eines gesetzlichen oder vertraglichen Rücktrittsrechts aus von einer Partei zu vertretenden oder sonstigen in der Person einer Partei liegenden Gründen ausgeübt wird. Bei Ausübung eines Anfechtungsrechts durch den Angebotsempfänger (unseren Kunden) der Firma Graupner Immobilien, das nicht durch arglistige Täuschung seitens der anderen Vertragspartei begründet ist, tritt anstelle des Provisionsanspruchs der Firma Graupner Immobilien ein Schadenersatzanspruch gegen den Anfechtenden.

4) Provision fällt auch an, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft bzw. mietet bzw. die Verhandlungen im Auftrage eines Unternehmens, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfinden.

5) Dem Abschluss eines Kaufvertrages entsprechen der Erwerb eines Objektes im Wege der Zwangsversteigerung, die Übertragung von realen oder ideellen Anteilen sowie der Erwerb eines anderen, vergleichbaren Objektes des Verkäufers.

6) Der Provisionsanspruch der Firma Graupner Immobilien wird bei Beurkundung bzw. bei Vertragsabschluss fällig. Mehrere Auftraggeber haften gesamtschuldnerisch für die volle Provision. Im Falle des Verzuges werden Verzugszinsen in Höhe von 5 % p.a. über dem Basiszinssatz der Bundesbank fällig.

7) Die Provision beträgt grundsätzlich insgesamt 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt., ausgehend vom Gesamtkaufpreis, soweit das Angebot nicht einen anderen Provisionssatz ausweist. Wir behalten uns vor, bei Teilung der Provision zwischen Käufer und Verkäufer eine abweichende Provision zu vereinbaren.

8) Die Provision beträgt bei Objekten mit einem Kaufpreis bis EUR 50.000,00 pauschal EUR 3.500,00 inkl. der gesetzlichen MwSt.

§ 7 Beurkundung
1) Die Firma Graupner Immobilien hat Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde bzw. des Mietvertrages.

§ 8 Haftungsausschluss

1) Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Graupner Immobilien kann nicht übernommen werden.

§ 9 Erfüllungsort und Gerichtsstand
1) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Leipzig.

§ 10 Salvatorische Klausel
1) Sollte eine Bestimmung dieser Geschäftsbedingungen unwirksam oder undurchführbar sein, so soll das die Gültigkeit der Geschäftsbedingungen im übrigen nicht beeinträchtigen. Die Parteien sind verpflichtet, zusammenzuwirken, um die unwirksame oder undurchführbare Bestimmung durch eine wirksame oder durchführbare Bestimmung zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Ergebnis der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung möglichst nahe kommt.


Stand 19.09.2017